【拆局】“一约多伙”难限制　以单位数目计税或“杀错良民”

新盘市场涌现“一约多伙”个案，令外界关注印花税制度存在漏洞，让投资者走“法律罅”成功避税。运输及房屋局局长张炳良昨（5日）回应指，政府已掌握一些分析资料，如情况严重，6月底即政府换届前会采取行动。
不过，可以预期政府再出招的空间有限，有业界亦预期，政府只可从对象或税制上加以限制，但仍存在不少争议，例如如何证明买家购入两伙或以上单位属投资或自用；至令有指可实行“先付税后退回”的做法，亦同样令资金较紧绌的买家更难更难入市。

张炳良：如问题严重　6月底前采取行动

自政府去年11月“加辣”划一上调印花税至15%后，一手市场陆续出现“一约多伙”个案，即买家一份买卖合约购入多个物业，个别更挟“首置名义”，从以避开巨额税款，此类交易更已占一手成交总数达25%。金管局早前致函多间银行，指出“一契多伙”的交易明显是投资行为，而昨（5日）立法会财委会特别会议上，亦有多名议员提出关注，批评买家做法是走“法律罅”避税，亦违背辣招为压制投资需求的原意，促政府要打击避税及堵塞漏洞。

“先付税后退回”赶绝资金紧绌买家

而立法会议员姚松炎早前则建议，所有买家先付印花税，符合特定条件才可向税局申请退税，并于退回机制上重新订立规则，如证明属首置或购入的是天台，便可向税局申请退回。惟有意见认为，“先付税后退回”的做法或会令资金较紧绌的买家买楼成本再增，更难入市。