戏曲中心菜馆满乐中菜欠租逾2年　遭入禀追逾1200万及交还舖位

戏曲中心内的中菜馆满乐中菜，被指自2020年起欠付杂费，并于同年7月起一直欠租，且一直未有交还舖位，令作为业主的西九龙文化区一直未能再另觅新租户，故入禀追1212万元，并要求法庭下令交出舖位及赔偿。

原告西九文化区管理局，被告是经营满乐中菜的亿保控股有限公司。

入禀状指，原告与亿保于2018年4月起租用戏曲中心地下及1楼舖位，租约为期5年，首年每月租金27.7万港元，之后每年递升，至第5年每月租金为31.4万港元。另外，亿保需支付每月13.8万元管理费和冷气费，及需支付差饷等费用。

原告指亿保自2020年1月起欠交差饷，同年2月开始欠交管理费及冷气费，同年7月起欠租，截至2022年9月30日，合共欠款约1212万港元，亿保并一直未有交还舖位，令原告未能再租出舖位而造成损失。

原告因而要求法庭颁令，亿保须除清还欠款及交吉舖位外，并需继续支付交吉前的租金和管理费等，并要赔偿损失。

案件编号：HCA 1310/2022