市建局未来五年推10项目涉油旺重建　资金缺口将达150亿元拟融资

市建局今日（4日）举行传媒聚会，交待未来5年业务纲领。市建局指，未来5年建议开展10个新规划重建项目，当中包括部份油旺重建项目，合共可提供约13,400伙新建单位。他们又指，2023年开始进入收购高峰期，料未来2至3年的资金缺口会增至150亿元，将适度提早安排融资的前期工作。
被问及会否考虑要求政府注资，市建局主席周松岗指出，会先用尽量利用自身的借贷能力，如果用尽有关能力，或政府要求市建局负责更多工作，届时方会向政府要求注资。

明年起进入收购高峰期现资金缺口

市建局表示，已制定2022/23 年度至2026/27年度的业务纲领，未来5年建议开展10个新规划重建项目，合共可提供约13,400伙新建单位。连同早前已开展但未开始收购的重建项目，料会为市建局带来1,200亿元财务承担。

市建局指，2023年开始进入收购高峰期，现时270亿元的现金储备会全数用作收购，料2至3年的资金缺口会增至150亿元。市建局指，去年已聘请财务顾问，日后会根据建议，适度提早安排融资的前期工作。而借贷或发债取得的资金，会推动包括油旺研究内数个大型项目。

▼油旺研究五大发展节点▼

先尽量利用借贷能力　料最多可借400多亿元

主席周松岗指出，资金缺口对企业而言是“正常事情”，故他们不会惧怕借钱。被问及会否考虑要求政府注资，他称，会先用尽量利用自身借贷能力，如用尽有关能力、或政府要求更多工作，方会向政府要求提供其他资源。

行政总监韦志成亦形容，150亿的资金缺口“不算好多”，而市建局手上有约500亿元净资产，根据财务顾问的评估，料市建局可借到约400多亿元，但最终的借贷水平仍有待考虑。被问及何时是合适时机借贷，他直言：“𠵱家已经系时候做。”

渡船角八文楼收购成本或逾500亿元

韦志成重申，油旺地区的旧楼收购成本或逾一万亿元，故不能单靠市建局负责，其中八文楼的收购成本或逾500亿元。他透露，未来五年计划会开始推动部份油旺项目，但强调“易做”、“有钱赚”的项目会交由私人市场，否则难吸引市场参与；至于“难做”的则由市建局负责，例如需涉及重新规划的项目等。

模拟图显示旺角重建后满布高楼　韦志成︰唔可能做成咁

规划署日前在城规会提出修订《旺角分区计划大纲核准图》，当中视觉影响模拟图显示，日后当区将满布高楼，引起团体关注。

韦批评，有关评论人士欠实战经验，又指重建时要涉及不同的技术评估，例如交通、排水、噪音等，“如果好似报道咁全部起哂，技术评估全部都fail（不通过），唔可能做成咁。”他呼吁公众无需担心。