【楼市狂潮】市民挨“纳米楼”　马绍祥：有需要时推限呎条款

近年发展商推出的居住单位越来越细，甚至有俗称“纳米楼”的单位推出，加上早前亦有中资集团以天价投得住宅地，被质疑推高本港地价及楼价。有意见认为政府应在卖地条款设立最细单位面积等规定。发展局局长马绍祥指，政府关心该现象，又指“都唔希望啲楼太细”，但认为“细单位只占细比例”，待有需要时会推行限呎条款，形容推展有关政策“唔难，可随时去做”。

限呎条款可随时推行

发展局局长马绍祥今早出席无线电视节目《讲清讲楚》时指，留意到现时部份单位面积过小，“一个人住OK，但对于家庭就太细”，他指政府对情况表示关心，称“都唔希望啲楼太细”。被问到是否有需要落实限呎条款，马绍祥认为市场供应的各面积单位平均，“细单位只占细比例”，又指政府会密切留意情况，在有需要时推行该类条款，并强调“唔难，可随时去做”。

中资发展商天价投住宅地

上月有两个中资发展商联手，以逾168亿元天价投得鸭脷洲住宅地，被质疑推高本港地价及楼价。马绍祥早前在网志中指，地价及楼价两者无必然关系，因售出土地至楼字落成需时，期间市场不断转变，楼价亦会受多个因素影响。马亦指香港是开放型经济体，不同地域的资金可在港购买土地，是正常商业活动。

现有土地可推出逾60,000单位

对于长远供应房屋方面，马绍祥指已拨出启德新发展区中四幅土地作公营房屋用途，料可提供6,000个单位，当局亦研究出本港有26幅土地，可提供60,000个单位，当中超过八成可改划为公屋。

马亦表示，每幅土地有其独特性，须以其周边环境、基建配套设施及面积等因素决定其公屋比例，称“大块、交通配套好嘅地唔易揾”。

今年展开棕地研究

被问到发展棕地时，马绍祥指政府今年会展开棕地研究，冀掌握全港棕地数据，其中会以洪水桥的190公顷棕地作试点，研究将部份作业搬入工厂大厦的可行性及规划。

马指除了洪水桥外，古洞北、元朗南及新界北亦有逾350公顷棕地，可考虑改划作密集发展，但称棕地作业亦在支持如回收业、建造业等经济活动，强调需时处理，不能“今日收地，听日起楼”。