【楼市告急】三大代理行警告：全年楼价跌15%

市场憧憬的猴年小阳春未见，代理业界齐调整后市预测，普遍估计今年楼价会再下跌15%至20%，更指即使政府将“楼市辣招”减辣，也只会有助交投量，楼价难有起色。

利嘉阁地产总裁廖伟强称，楼价正逐步拾级向下，买家普遍持观望态度，故将全年一手成交由原先估计的1.8万宗下调至1.6万宗，二手成交由4.3万宗降至3.5万宗，即一、二手市场合共预计得5.1万宗成交，较去年5.6万宗减少9%。

他预期3月会有更多新盘推售，预料可带来小规模的楼市小阳春，一次过释放累积半年的购买力。廖伟强又说，今年楼价估计跌15%至20%，跌幅集中于上半年及中小型单位，料下半年跌势喘定。又估计全年豪宅跌幅不多于半成，并看好商厦市场。

美联集团副主席黄静怡较早前亦扩大楼价的跌幅预测，由全年睇跌一成调整至一成半，当中因细单位供应多，跌幅相信较大。另Q房网董事总经理陈坤兴就认为，日前财金官员已放风指若确定楼市下行，有机会为辣招松绑，相信有助交投反弹，但楼市在环球经济转差下难有起色，故推算全年楼价跌最多一成半。