逾一成迷你仓不符消防条例结业　总会指规例难跟从　冀划专用地

自去年发生牛头角迷你仓大火，政府多个部门加紧巡查迷你仓，并发出多封改善通知书及警告信。
声称代表三分二业界的香港迷你仓总会指，政府执法已使逾一成迷你仓结业，批评政府只对迷你仓执法，无针对其他的工厦单位，持双重标准。
总会要求政府规划专属土地用途予迷你仓及设立免息贷款协助业界；又聘请了顾问公司研究改善防火方案，向政府提交两项反建议，引述消防处初步反应正面，指双方会继续磋商。

消防处早前联同多个政府部门巡查全港迷你仓，发现逾250间违规。香港迷你仓总会会长洪家棋指，政府强硬执法已导致约100间迷你仓倒闭，占全港885间仓逾一成。洪指业界重视迷你仓的消防安全，早前已开展改善防火措施的工程，例如安装足够逃生方向指示牌、确保仓内走火距离不得超过30米，以及存放物品严禁超过2.35米高等，冀在3月31日前完成。

不过，对于消防处、屋宇署及地政总署等早前提出的多项建议，总会认为部分并不符合业界现实情况，例如要求仓内窗口要占总面绩至少6.25%，以及储存物与天花板之间的距离不少过1米，洪家棋说至少半数或以上的迷你仓在结构上都不能达标，认为政府不能矫枉过正，要考虑措施的可行性。

批政府双重标准

洪又不满政府没有划一规管工厦所有单位的防火要求，似只针对迷你仓执法，批评政府持双重标准。地政总署早前指部分迷你仓违反地契条款，要求负责人纠正；洪引用城规会文件，指在“工业”地带或“其他指定用途”注明“商贸”地带的工厦，只要符合地契条款或取得豁免书均可用作迷你仓，业主可通过补地价改变用途。他要求政府清晰说明有关条例，释除疑虑。

支持讨论发牌制度

总会向政府提出五大诉求，包括规划专属土地用途予迷你仓及提供免息贷款协助迷你仓负责人进行改善工程，又指支持讨论迷你仓发牌制度，但要求政府延长立法期限，在充分咨询业界及市民后才讨论。

聘顾问公司　向政府提防火反建议

另外，总会又聘请了顾问公司奥雅纳，制定了两个初步方案，向政府提出反建议；分别是以到顶的防火分隔板分隔不同区域，以及以防火板制造的盒子包住部分仓内的储存物品，有关防火板可抵受30分钟火势。奥雅纳消防安全工程顾问黄晓阳指，政府早前提出的措施主要想达到排烟、阻截火势蔓延，以及提高消防员救援速度三大功能，他相信此两个反建议方案可达致同样效果。但洪家棋承认，受结构限制，并非所有迷你仓可采用有关方案，亦无法提供适用的迷你仓数目及工程成本。

洪家棋说已向消防处提出有关概念，对方初步反应正面，总会将与奥雅纳继续研究及改善方案，未来亦将改造实地的迷你仓作为方案样本，让消防处参考及巡查。

消防处：方案必须符合处方要求

消防处发言人指，截至今年2月22日，处方已巡查全港885间迷你仓，向其中423间违规迷你仓的负责人发出共2,410张“消除火警危险通知书”，规定负责人在指定时间内消除相关的火警危险，当中116张已获遵办，另有215张获批准延迟遵办。

对于业界提出反建议方案，消防处指已在会面时向业界表明，可考虑其他遵办火警危险通知书的方案，惟有关方案必须达至处方要求的消防安全水平；处方又指，要求迷你仓负责人必须尽快纠正仓内的安全隐患，至于他们会继续营运或选择结业，属个别营运者的商业决定，处方不作评论。