【财政预算案】住宅差饷全年微升0.2%　嘉湖最高7%　新都城跌5%

财政预算案公布，宽免2017/18年度四季的差饷，每户每季上限为1,000元，惠及全港321万个应缴差饷物业；同时又公布重估应课差饷租值，结果显示住宅整体升幅为0.2%，以单位类别计，仅细单位录不足1%的升幅，天水围嘉湖山庄升7%最多，中型及大型单位均录下跌，主要反映去年下半年的楼市升势，未及抵销上半年的跌幅。

细单位升幅微

楼市持续向上，据差估署透露，按2016年10月1日重估涉及就321万个物业，2016至17年度应课差饷租值平均上升0.8%。当中，住宅物业整体升0.2%，升幅较上年度的4%放缓，平均每季需缴差饷1,464元。当中，实用面积752平方呎及以下的私人小型住宅单位，上升0.9%，未扣除宽减措施，业主每季需缴差饷加至1,482元；753至1075平方呎中型单位，则下跌0.9%，每季差饷3,126元；而1,076平方呎或以上的大单位下调幅度最大，减1.9%，每季差饷约6,909元。有别于去年各单位全线报升的情况。

旺区街舖租值下调​

此外，工商舖物业方面，加幅由0.5%至4.4%。当中工厦加幅4.4%最大，每季差饷约4,293元，写字楼加1.1%至12,021元，惟零售寒冬持续，商舖及商业单位仅加0.5%，至11,307元，较上一年度的3%为少。

若以蓝筹屋苑计，嘉湖山庄升幅达7%，为连续两年众屋苑中升幅最高，其次为黄埔花园升3%，另五个屋苑的差饷未录升幅，包括太古城、康怡花园、美孚新邨、德福花园及沙田第一城，而新都城及杏花邨，不升反跌，分别跌5％及4%。

差估署助理署长叶百强解释，去年上半年楼市下行，至下半年却掉头向上，但中型至大型单位的升幅未及抵销上半年跌幅，故此差饷租值呈下调，仅细单位录微升；此外，他又指，其实不少街舖的租值仍录得相当大的跌幅，尤其旅游旺区，故拉匀后相关租值增幅不足1%。