团结香港基金倡精简城规程序　向郊野公园及绿化带“开刀”建屋

本港土地房屋短缺问题持续多年，团结香港基金今日发表研究报告指，政府过去8年的《长远房屋策略》，在12万个公私营房屋单位上“走数”，若政府要在未来6年“追数”，2021至2025年的总供应量便要达到30万伙。
报告建议政府精简城市规划程序、简化修订地契补地价和将新发展区拆细等加快建屋速度，至于在觅地建屋方面，则应增加港深边境地区的地积比率，又指本港的郊野公园及“绿化地带”占全港土地面积67%，远超英国首都伦敦和新加坡，促请政府重新审视有关用地的生态价值，将不合格的用地拨作建屋。

团结香港基金发表研究报告，指政府自2013年提出《长远房屋策略》以来，每年的落成量均未能达标，至今已拖欠12万个公私营房屋单位，若政府要填补“缺口”，便要在2021至2025年的18万伙落成量上，再增12万伙，亦即总共需要30万个单位。

土地及房屋研究主管叶文祺表示，要在短期内增加12万个单位目标，须加快建屋速度、提升各政府部门的工作效能和加大建屋量，因此提出23项建议，包括拆墙松绑，缩减环境影响评估调查、同步开展各期数的详细设计、收地及土地平整工作，并在填海工程期间，同步进行上盖发展的城市规划程序。

报告又建议，政府精简城市规划程序、简化地契修订，并应订立修改地契申请的审批时限，并研究延伸“标准金额”补地价制度至所有新界农地。另外，建议又指应按面积和业权分布分拆“综合发展区”用地，并加快市区重建区的重建步伐，包括减低强拍门槛、研究地积比率转移、采取更具弹性的收购赔偿等。

在公营房屋方面，报告建议，参考过往“私人机构参建居屋计划”的做法，引入承建商一并负责公营房屋的设计和建造，提升发展效率。

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指已失去生态功能 倡发展湿地缓冲区

至于香港土地短缺的问题上，政府认为，认增加港深边境地区的地积比率，并应重新审视占全港67%土地面积的郊野公园及“绿化地带”等用地的生态价值，又指目前约 1,000 公顷的湿地缓冲区，部分已失去原有的生态功能，促请政府在平衡区内的保育时，亦要顾及发展需要。