绿置居｜林郑：推先导计划　放宽予轮公屋逾1年人士买货尾单位

2021年将过去，行政长官林郑月娥今日（30日）罕有举行年度回顾记者会，并为轮候公屋户带来一个小喜讯。《香港01》早前报道，房委会拟将所有于绿置居2020/21剩余的单位，以特快公屋编配计划作平台，向申请公屋约一年或以上人士推售。
林郑今早亲口公布有关消息，提到下年的重点工作会加快建屋及帮助市民置业，提出一项先导计划，将今期出售中的“绿置居”货尾单位，开放予申请公屋逾1年的人士购买。
她说有关项目涉及7个屋苑，而根据资料，绿置居2019涉及柴湾蝶翠苑及青衣青富苑未售出单位，而正于仍在拣楼的绿置居2020/21中推售，截至12月21日仍有共525伙未卖出。

明年将出售7个屋苑8900个居屋单位　林郑大赞：位置非常好售价便宜

行政长官林郑月娥表示，下年的重点工作会加快建屋及帮助市民置业，提出一项先导计划，将今期出售中的“绿置居”货尾单位，开放予申请公屋逾1年的人士购买，她又说，来年将出售8900个居屋单位，涉及7个屋苑，指位置均非常好，售价也较便宜。

另外，林郑月娥提到，收紧资助房屋的转售限制，会规定业主需住满5年或以上才准高于原价转售，较现时的2年长。

绿置居货尾包括柴湾蝶翠苑及青衣青富苑单位

根据资料，绿置居2019涉及柴湾蝶翠苑及青衣青富苑的未售出单位，并正于仍在拣楼的绿置居2020/21中推售，至12月21日仍有共525伙未卖出。另外，新一期绿置居明年下半年开售，涉及粉岭清涛苑、油塘高宏苑及马鞍山锦柏苑，共4,693伙。而早前有消息指，房委会拟将所有于绿置居2020/21剩余的单位，以特快公屋编配计划作平台，向申请公屋约一年或以上人士推售，即今年3月31日或之前登记申请公屋及符合其他资格的人士。

此外，现时合资格购买绿置居人士，需要为申请公屋满一年或以上、即其公屋申请登记日期需要为2021年3月31日或之前，并符合申请特快公屋编配计划的其他申请条件。他们会获房委会邀请，可以选择编配公屋或购买未售出的绿置居单位。

另外，不少人指，绿置居的二手市场同样抢手，以现时的门槛，经绿置居购入单位，于2 年内出售，只可以原来买价转让予房委会提名的绿表买家。 房委或房协亦不会回购单位，另外，第3 至5 年间，业主可把单位售予房委会，或在未补地价的情况下，在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售单位予房委会提名的绿表买家。

身兼房委会委员的民建联立法会议员柯创盛指，欢迎特首提出延长“原价回购”的年期至5年，但反对延长补地价后在公开市场出售的禁售年期至15年，认为现时的10年转售限制，已有效限制“短炒”，没有收紧相关限制的必要。

柯又指，若政府拟长久放宽绿置居申请资格，将大幅增加申请人数，令公屋户中签机会下降，批评此举与政策原意反道而驰，担心将会吸引不欲“上公屋”，仅希望抽绿置居的市民进入公屋轮候册，变相是“打尖上楼”，影响真正有需要者的“上楼”机会。