绿置居｜柯创盛：下一轮绿置居有机会超额认购　细单位仍有吸引力

消息指新一轮绿置居将于明年下半年推出，以市价41折推出3个屋苑近4700个单位，但不少人认为，部份楼盘以细单位为主，对买家而言不太吸引，担心影响销情。房委会委员柯创盛于香港电台节目《千禧年代》中表示，新一批绿置居，包括位于油塘及马鞍山，地理位置优越，相信滞销情况不会太严重，甚至有超额认购。

然而，他认同由于选择的单位不少为细单位，绿置居计划是不少人一完“上车梦”的途径，担心一旦购买影响将来换较大单位的机会，减低购买意欲，但认为单位已开始建筑，总有需求，将来再可就有关意见改善现况。

他又赞成有消息指房委会计划以特快公屋编配计划，向申请公屋约一年或以上人士推售上一轮绿置居500多个货尾单位，认为货尾以小单位为主，但相信仍有年轻人士有兴趣上车，但他不同意将货尾单位再减价，否则会令人感到将货就价。

另外，有意见指，有资助房屋业主，在转售限期后放售单位获可观利润，应该收紧转售年期限制，测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，延长限制年期越长，对房屋流转影响越大，因此要考虑平衡问题，另外，他不同意完全资助房屋，如绿置居或居屋与私人市场分割，以减低炒风，他认为资助房屋单位无法流出私人市场，有业主可能将单位丢空，对资源运用并不理想。