叶毅明称简单口号“告别㓥房”难解决问题：唔恶化已经系德政

运输及房屋局昨日（8日）发表《长远房屋策略》2021周年进度报告，指未来10年总房屋供应量为43万个单位，并估算全港有12.71万户的居住环境欠佳，是特首林郑月娥上任后新高。
房委会资助房屋小组委员会委员、城大公共政策学系教授叶毅明今日（9日）在电台节目中指，简单口号“告别㓥房”难解决问题，又坦言在未来十年，看不到方法可纾缓问题，“（㓥房数字上）唔恶化其实已经系好好嘅德政。”

长策的最新数据估算，全港有12.71万户的居住环境欠佳，同比增幅达4.1%，当中约73%为居于俗称“㓥房”的分间楼宇单位的住户。对于现实上能否为“告别㓥房”订下目标，叶毅明说：“用一个简单嘅口号‘告别㓥房’，就解决唔到问题。”

叶毅明说，㓥房质素差、租金贵是最大问题，更坦言在未来十年八载，看不到有任何方法可纾缓问题，“（㓥房数字上）唔恶化其实已经系好好嘅德政。”

现时公屋轮候数字高达5.9年，被问及可否再增加公营房屋比例，叶毅明估计政府会有一定困难，亦相信政府未必愿意再进一步增加公营房屋比例。他说，倘有8至9成的供应都由政府控制，对于部份家庭组合未必是好事，且现时资助出售房屋仍存在很多问题未被解决，包括转售问题等。

至于过渡性房屋的供应目标是否应纳入《长策》内，叶毅明认为“有就好事”，但强调过渡性房屋的本质是“过渡”，租期一般较短，而且政府已尽力觅地兴建过渡性房屋，惟与觅地兴建永久性公屋存在竞争及矛盾，相信政府未必愿意将这种对立“制度化”。