首个工厦改装过渡屋项目触礁　租金、租期未达共识　涉116个单位

本港房屋问题严重，不少人居于㓥房或不适切环境，政府近年大力发展过渡性房屋，以此为“扑近火”手段。早在去年12月，政府曾透露本港将有首个工厦改建过渡性房屋的项目，并已批出拨款，拟改装观塘大伟工业大厦，提供116个单位。
不过，据了解上述项目已告吹，因营运的非政府机构与业主在租金及租期上无法达成共识，难以令租金水平设定在基层可负担的价格，加上租期过短，故计划最终触礁搁置。
运输及房屋局查询回复查询时证实，负责的非政府机构和该工厦业主未能达成一个可行的租务安排，因而未能落实。

在去年12月，运输及房屋局局长陈帆曾宣布，本港首个工厦改建的过渡性房屋项目在平安夜（24日）已获批出拨款，上限是6,150万元，目标今年年中动工，如一切顺利，于2022首季入伙，届时可惠及116个家庭，约370人，选址是观塘鸿图道大伟工业大厦。

据了解，营运机构曾与业主商讨了约一年，本来打算整幢改装，但与业主在租金及租期上无法达成共识，故最终要搁置计划。

据悉，营运机构本来想营运约10年时间，但业主提供的租期较短，加上业主预期每个单位的平均租金至少6,000元，意味一般基层难以负担，最终决定搁置。

运房局：不会放过任何机会

运输及房屋局回复查询时表示，就观塘大伟工业大厦改建作过渡性房屋的项目，负责的非政府机构和该工厦业主未能达成一个可行的租务安排，因而未能落实，又强调专责小组不会放过任何可帮助居于不适切居所家庭的机会，会继续跟进。

翻查资料，早在2018年，特首林郑月娥发表任内第二份《施政报告》时，曾提出部分工厦可改作过渡性房屋。位于商贸、商业、综合发展区及住宅地带等非工业用途用地的工厦业主，可将整幢或部分楼层作过渡性房屋，业主可获豁免补地价，但要低于市价出租。