被问何时告别㓥房　陈帆︰10年后供应满足后　公屋轮候情况可纾缓

运输及房屋局局长陈帆今日下午就《长远房屋策略2021年周年进度报告》举行记者会。陈帆表示，新一份《长策》周年进度报告推算，在2022/23至2031/32年度，10年总房屋供应目标为43万伙，与去年相若。当局将继续沿用公私营房屋供应的70:30比例，公营房屋供应目标为30.1万伙，而私营房屋供应目标则为12.9万伙。
陈帆被问到会否在长策加入“告别㓥房”的目标，他表示，长策估算未来10年的公私营需求时，包括计算新家庭增加，受重建影响户，居于不适切居所人士，以及外来人口等作评估。他强调土地供应可满足43万个单位的需求，当10年后的房屋供应满足后，公屋轮候情况相信可得到纾缓。

特首林郑月娥早前发表《施政报告》时指出，预告长策再达标。她表示，在未来十年（2022／23至2031／32年度），政府已觅得约350公顷土地，可兴建约33万伙公营房屋单位，比去年公布的数字略高，足以满足该十年期预计的30.1万伙公营房屋单位需求。

已觅地兴建33万伙公营房屋

陈帆表示，新一份《长策》周年进度报告推算，在2022/23至2031/32年度，10年总房屋供应目标为43万伙，与去年相若。当局将继续沿用公私营房屋供应的70:30比例，公营房屋供应目标为30.1万伙，而私营房屋供应目标则为12.9万伙。

在30.1万伙的公营房屋供应目标中，21万伙是公屋或绿置居单位；9.1万伙是其他资助出售单位，数字同样与去年无异。不过首五年只能供应当中三分一的公营单位，其余大部份单位则在后五年期推出。陈帆解释，政府对土地供应做得相当多，觅地已做相当多功夫，会加快压缩“造地”时间，希望尽早提供公营房屋予市民。

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北部都会区未来10年有四成房屋可入伙

陈帆续指，中长期可提供40万至50万个公私营房屋单位，北部都会区发展可供应16.5万至逾18万个单位供应，都会区属初步规划，有相当多基建、前期规划要处理。发展局副秘书长（规划及地政）丘卓恒表示，目前估算是按现行基础而订，未来会继续精简程序，希望能加快发展。北部都会区包括多项工程计划，部份新发展区项目已启动，将来会逐渐见到区内房屋供应逐步到位。未来10年，北部都会区有四成房屋已可入伙。

陈又指，房委会将继续推出重建项目，包括重建4座工厂大厦，并因应《施政报告》建议，重建马头围邨及西环邨，连同周边土地，在市区珍贵土地兴建公营房屋。至于大坑西邨重建方面，市建局已向城规会申请放宽地积比，将可提供更多单位。

陈帆强调，当局一直以多途径回应市民置业诉求，除居屋外，亦有向绿表人士出售绿置居，亦有增加白居二配额。房委会亦将逾800个回收租置单位，出售予绿表人士。

陈帆续说，当局亦正推展3个首置项目，涉及逾3000单位。至于过渡屋方面，未来3年会提供逾1.5万个单位。

未来10年有12.9万伙私楼供应

至于私营房屋方面，陈帆称政府未来10年准备好约170公顷土地，并透过卖地、铁路物业招标，为市场提供兴建10万伙单位的用地。陈帆指，由于该供应未计及市建局项目及其他私人土地发展项目，故政府有信心觅得足够土地，在未来10年期满足12.9万伙供应目标。

对于发展商新世界早前成立的非牟利房社企拟推资助房屋，陈帆说，希望稍后与相关团体保持接触，据他了解，相关项目会依公营的居屋模式发展，亦欢迎有关发展，惟政府与机构商讨期间不会向外公布详情。至于早前有研究指，市民转售资助房屋获利甚丰，有团体要求增转售限制遏炒风，陈帆指，会继续按机制处理。

对于楼价早前一度破顶，陈帆说，若市民置业买私楼“要量力而为”，因当下经济不稳定。当局透过卖地，以及由市建局、港铁招标，提供私楼用地供应。

何时告别㓥房？　陈帆︰最根本解决方法是造地及觅地建屋

港澳办主任夏宝龙曾提到香港房屋问题，指未来不会再有笼屋、㓥房，年轻人可以告别“住房难”的问题。陈帆被问到会否在长策加入“告别㓥房”的目标，他表示，长策估算未来10年的公私营需求，包括新家庭增加，受重建影响户，居于不适切居所人士，以及外来人口等作评估。他强调供应可满足43万个单位的需求，10年后的房屋供应满足后，公屋轮候情况相信可得到纾缓。

记者再追问，长策报告显示全港逾12.7万户居于不适切居所，数字创下林郑政府任内新高，如何可解决有关情况。陈帆说，最根本解决方法是造地及觅地建屋，只能在没有方法中找方法，安排有关住户暂住于较适切居所，换取时间觅得更多土地。陈帆续说，如果土地供应充裕，希望能满足市民“住大啲，住好啲”期望。