信义会牛潭尾申建过渡屋　涉1076伙料2024年前入伙　地主为新世界

基督教香港信义会近日向城规会提交过渡屋申请，拟于近米埔变电站的牛潭尾地皮，兴建过渡房屋，包括4幢住宅房舍连配套设施，合共可提供1,076伙，将能容纳2,676人，单位总数较运房局早前披露的多300伙，预料可于2024年或之前入伙，将可运作至2027年。
发展商新世界去年公布，分阶段捐出300万平方呎农地，包括在元朗牛潭尾的地皮，用作兴建过渡房屋。

基督教香港信义会社会服务部提交城规会的申请文件显示，牛潭尾过渡房屋毗邻新田公路，被加州花园、峰景豪园等多个豪宅包围，旁边为米埔变电站。拟议项目占地约21,731平方米，现时为“住宅（丙类）”用地。

根据过渡房屋计划，信义会将兴建4幢4层高的住宅房舍，可提供1,076个单位、容纳2,676人，较运房局两个月前披露的800个单位多276伙，受惠人数亦多逾600人。

项目另设两幢配套设施，分别为3层高的娱乐休闲大楼，以及两层高的污水处理厂等设施，亦会预留空地作儿童游乐场、健身站、散步径和社区农庄等。

过渡屋料运作6年

基督教香港信义会预料工程将于2023年竣工，将能在2024年或之前入伙，初步计划会营运6年至2027年，换言之，可为正居于不适切居所的市民或正在轮候公屋的家庭，提供至少3年短暂“上楼栖身”希望。

相关地盘位置地主为发展商新世界。根据运房局资料，捐出地皮的新世界会提供义务技术支援，而建设费用则仍有待申请“支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划”，若资助顺利获批，则最快会在明年中动工，有望在一年后落成。

新世界去年公布，会分阶段捐出300万平方呎农地，包括两幅分别位于牛潭尾及粉锦公路的地皮，用作兴建过渡房屋，两幅地皮占地共逾30万平方呎。

新世界曾申请于相关地皮及附近位置建屋

《施政报告》建议发展“北部都会区”，牛潭尾亦将受惠于有关计划。翻查资料显示，新世界上月初，抢闸在《施政报告》公布前，申请将部份属过渡屋项目范围的土地，连同旁边的土地，改划为“住宅（乙类）”，并以地积比率不多于5倍发展，将兴建4幢不多于35层高的的分层住宅大厦，提供1,980伙，平均每伙面积约613平方呎。若建屋计划落实，信义会过渡房屋计划完结后，该用地发展或有变数。