皇后山拟建6幢住宅大楼涉4000伙公屋　地积比高达7倍　10年后入伙

本港公营房屋供应紧张，根据政府提交予区议会的最新文件，当局建议将位于皇后山约4.17公顷的政府用地，纳入成皇后山扩展用地公营房屋发展，并将最高地积比率提升至7倍，高于一般新界发展密度。文件透露，当局拟建6座住宅大楼，提供4000伙公屋，预计可容纳约11,300 人，于2030/31年落成。

规划处近日向北区区议会提交文件，该块用地主要是前皇后山军营的构筑物及树群，政府初步将最高地积比率，提升至7倍，高于一般水平；考虑到有关发展密度 、 附近建筑物的高度及地势，住宅大楼的高度，将定于主水平基准上175米 。

项目预计提供4,000伙单位，可容纳11,300人，配以社会福利设施、幼稚园、零售设施、休憩用地、儿童游乐场、泊车设施及其他基础配套设施，并料于2030/31竣工。

文件又提到，根据初步交通及运输影响评估 ， 项目对附近地区影响轻微，粉岭公路（ 香园围公路交汇处以南）预计在2036年时，行车会比现时较缓慢，政府会研究改善方案，并在适当时候咨询公众。

至于初步树木调查方面，发展项目范围内约有1,475棵树木，大部分是常见的本地树木品种。顾问研究指出，地盘内约有1,433棵树木，会因此受到影 响及建议移除，当中18棵土沉香建议移植。