【楼市狂潮】楼价指数再破历史高位　连升9个月　全年累升7.6%

本港楼价继续破顶！差饷物业估价署公布去年12月的私人住宅楼价指数，最新报306.8点，打破去年11月的历史高位，总结全年累升约7.6%。而租金指数在回落一个月后反弹，最新报172.3点，环比升约0.58%，同比则升0.64%。

差估署最新数据显示，去年12月份的楼价指数为306.8点，环比升0.065%，连升9个月后之余，再次打破历史高位。根据资料，去年11月份的楼价指数曾一度升至306.6点，打破前年(2015年)9月的306.1点高位，创出历史新高，但在一个月后纪录即被破。总结去年全年，楼价累计升幅约7.6%。

根据数据，中小型单位楼价指数最新报308.1点并创新高，环比升0.065%，同比则升约7.7%；大型单位楼价指数报279.4点，环比跌0.29%，同比则升6.6%。

各类型单位方面，上月431呎以下单位楼价环比升0.21%，最新报337.7点，距离2015年9月高位的338.2点相差0.15%；升幅最多为1,722平方呎或以上大单位，楼价单月升0.59%，报292.2点。其他类型单位楼价则持平或下跌，当中1,076至1,721平方呎单位跌幅最大，环比跌0.54%，最新报275.6点。

至于租金指数方面，虽然11月指数在连升6个月后下跌，但最新数字显示租金指数在12月再次上升，12月最新报172.3点，环比升0.58%，全年累计升0.64%。

其中，中小型单位的租金指数环比升约0.57%，报175.1点；大型单位亦升0.48%，报145.4点。