全港逾5,000幢三无大厦　学会建议推小区管理　集数幢大厦聘物管

香港有不少“三无大厦”，即大厦既无业主立案法团、又无居民组织，亦无管理公司，当中大部份为单幢式旧楼。
香港房屋经理学会今日（19日）表示，新冠肺炎疫情进一步揭露三无大厦，卫生欠佳等问题。学会建议本港尝试推行“小区管理”模式，于较多三无大厦的地区，划出指定范围，集合数幢大厦，如有40至50伙为一区，便可合力聘请物业管理公司，改善居住环境，并摊分有关成本。

香港房屋经理学会今日举行传媒午宴，提到三无大厦问题。根据2019年数据，全港约有5,300座三无大厦，该会会长余珍指，相关大厦有不少为旧楼，规模较细，住户又较多长者，部份业主虽有意聘用管理公司，但由于户数少，无力聘请。她又称，在疫情下，欠缺专人清洁、打理的三无大厦卫生问题更明显。

余珍表示，为解决三无大厦问题，建议应在相关大厦较多的区域，试行“小区管理”模式。学会建议推出先导计划，集合数幢三无大厦作为一小区，聘请管理公司。她表示，已接洽部份管理公司及业主，暂时反应颇为正面，不过由于相关做法涉及不同大厦，需要《建筑物管理条例》修例配合，期望政府会考虑。

余珍又指，先导计划并无指定地区，但认为上环、九龙城及湾仔等有旧楼群的地区都可试行，只要数幢楼宇集合约40至50伙，便有足够经济诱因吸引管理公司，住户亦可摊分成本。