地产代理教避辣税 揾屋企人“过桥” 三大政党批新辣税有漏洞
“未够秤”买楼不常见，但并不是无可能。《香港01》日前报道，赌王四太梁安琪女儿何超欣以天价6.5亿元买入山顶豪宅。由于17岁的超欣是首置物业，而法律无禁止未成年人买楼，故不受辣招影响。
《香港01》曾以买家身分致电地产代理及律师行，对方一听到未成年买楼，纷纷“耍手拧头”。另有地产代理则向记者提出以直系亲属名义买楼，避开辣税。地产代理监管局指出，不会评论个别个案，但就称倘若代理没有遵从《操守守则》，监管局或会对有关从业员采取纪律行动，最严重者会被撤销牌照。运输及房屋局则回应，有关行为可能触犯虚假法定声明的刑事罪行。
《香港01》就代理以上“教路”及未成年人买楼，向民建联、民主党、工联会房屋事务发言人查询，三大政党均指新辣税存有漏洞，期望政府尽快堵塞。
地产代理、律师拒未成年买楼
《香港01》记者上周于记者会向运输及房屋局长张炳良查询有一名17岁少女成功独自签约购入两个一手单位，张表示不清楚个案具体情节，未有正面回应。张称稍后政府向立法会提交15%从价印花税修订草案时，会再就任何疑问，充分讨论。
另外，《香港01》记者以顾客身分致电不同的地产代理，有代理听到记者查询欲以未成年子女名义购买物业，便指：“唔得，唔可以做业主。”他又强调：“未够18周岁，唔可以出任物业持有人。”
记者亦曾致电律师行，查询可否将手持的已完成按揭物业，转到未成年子女名下，但对方同样拒绝，解释指若未成年，不可以办理手续并持有物业。
不过，《香港01》早前曾征询法律界人士及地产代理公司高层意见，发现未成年人实际上可独立签约买楼，但衍生的问题是由于未成年人受法律保护，未成年准买家若因“踢契”令交易无法完成，或会令卖方无法追讨。
辣招漏洞系列：
【有片】未成年可签约买楼 赌王17岁女悭税2700万 新辣税现漏洞
90后超豪宅买家频现 李嘉诚18岁侄女、林青霞20岁女买超豪宅
揾屋企人“过桥”买楼 代理：经常见到嘅个案！
换个情况：若子女刚好成年，又如何呢？这次地产代理就“有计”。代理指，如果子女已经成年，而家长又已经手持物业，大可直接以子女名义买楼避开税项，如要承造按揭，就可以自己出任担保人帮子女供楼。
代理续指，若然负责出钱的家长想在日后处理买卖，可到律师楼与子女办理物业转让事宜的授权书，又指：“呢个同印花税无关。”意味家长可在操控物业买卖之余，避开政府的15%辣税，同时不会违反法例。
除了子女，代理另再教路，指可以用父母“过桥”。他表示，只要父母名下无住宅物业，有意买楼的人同样可以利用父母名义买楼，其后由父母订立遗嘱，安排物业的继承权，倘父母日后百年归老，则由子女继承物业。代理强调，若果子女用继承遗产形式得到物业，亦无需承担额外税项，“承接遗产，唔系买卖，唔关事嘅！（不用缴付印花税）”
地监局：违反守则从业员可被撤销牌照
《香港01》曾向地监局查询有关代理涉教唆避税，有否违反《操守守则》，地监局回复指，不宜评论任何个别个案，但指根据《操守守则》第3.3.1段规定：“地产代理和营业员应保障客户在地产交易中不因欺诈、失实陈述或不合专业操守的行为而受损。”
地监局又指，持牌代理如就从价印花税向客户提供错误或具误导性的陈述或资料，没有遵照及遵从《操守守则》，监管局或会对有关从业员采取纪律行动，包括罚款及暂时吊销牌照等，而最严重的处分为撤销牌照。
运输及房屋局发言人表示，买家若以首置身份、即缴付旧的印花税，须先依《宣誓及声明条例》作出法定声明，如买家故意作出虚假陈述，则可能干犯《刑事罪行条例》下的相关刑事罪行。另外，税局亦会追收相关税款差额。
三大政党批新辣税有漏洞
民建联房屋事务发言人柯创盛回应有代理教路借屋企人避辣税，指政府不应该“充耳不闻”，应该尽快检讨，杜绝这个情况，期望政府尽快检讨，作出修订。柯亦认为，早前《香港01》所报道的未成年人可买楼，亦是辣税的漏洞，可以看出政府考虑政策不周详，他亦担心有人会“有样学样”。
工联会立法会议员兼房屋事务委员会主席麦美娟亦认为，借屋企人避辣税是辣税的一个漏洞，建议税局修补，并认真调查瞒税的行为。
民主党立法会议员兼房屋事务委员会副主席尹兆坚早前表示，未成年人可独立签约买楼是一个漏洞，“它会成为一个诱因，会吸引更多的人这么做，以避税”。尹亦表示，目前划一豁免首置物业并不合理，认为首置豪宅不应获豁免，考虑在立法会提出咨询，并提议修改条例。
民主党涂谨申表示政府较早前提出制定辣招时，他曾发现了一些漏洞。譬如未成年人可以买楼。涂认为小朋友住房需要往往是依附大人的。如果那么多小孩可以绕过辣招，“作人头”，代家人持有多一层楼，“我们觉得这样被滥用的可能性会比较高。”但是，涂表示向政府提出这个漏洞时，政府以生而平等，儿童也有住房的需要的理由，未接受建议。