调查：㓥房租金6年升36%　住户入息远远“跑输”　滥收水电猖獗

葵涌㓥房居民大联盟今日（15日）公布新一轮㓥房开支调查结果，发现区内受访㓥房最新的平均租金为4,932元，对比6年前数据，租金升幅逾三成，而私楼㓥房的一人住户，住屋开支更占入息逾一半。
有㓥房户表示，现时一家六口居于120呎空间，单位摆放了雪柜及床后，只剩不足50呎空间活动，虽然业主多年没有加租，但滥收水费的问题未有改善，一家生活困苦。

葵涌㓥房居民大联盟在2020年7月至今年5月期间，共访问了1,445位葵涌不适切居所租户，当中包括住于天台屋、板间房及工厦㓥房等住户。

结果发现，2021年整体住户平均每月入息及平均每月租金，分别是12,376元及4,932元。联盟比较2015年数据后发现，虽然住户平均每月入息上升了17%，但租金却增加了35.9%，收入升幅“跑输”租金升幅。

调查又发现，私楼㓥房一人住户的情况最严重，他们平均每月入息约8,264元，但平均每月只是租金及水电费开支已达4,429元，住屋相关开支占入息逾一半，达53.6%。

滥收水电情况严重 水费开支6年升3成

至于水电费，不少租户被滥收费用。水费方面，2021年的受访住户平均每立方米水收费达15.6元，较6年前高近3成。不过，根据水务署的官方水费定价，首12立方米水数免费，次31立方米的用水量则每一立方米收费为4.16元，即现时收费较官方高出近3倍。

在电费方面，最新平均每度电收费约1.52元，较6年前多9.21%，但参考中电收费，首400度电计，每度电仅收0.87元。

一家六口户挨贵水费：担心新业主加租所以无搬走

谭先生一家六口正居于120呎㓥房，单位摆放了雪柜及床后，只剩不足50呎空间，虽然曾打算租住较大的单位，但谭先生是一家的经济支柱，由于害怕新业主会加租，故一直未有搬走。

另外，立法会早前通过条例草案，以规管㓥房滥收水费问题。不过，谭先生的㓥房每立方水费仍收20元，未见有改善。不过，他指业主已很好，至今已两至三年未有加租。

葵涌㓥房居民大联盟成员余文彦表示，㓥房租务管制应设立起始租金，而加租幅度亦应设为3至8%。她又指，现时现金津贴试行计划未有涵盖非长者一人申请户，使不少基层无法受惠，同时建议应恒常化相关计划，以舒缓基层住户的住屋压力。