绿置居景泰苑明起拣楼　八个重点话你知！

房屋委员会首个“绿置居”项目景泰苑，明日（12日）开始拣楼。合资格的绿表申请者可以按选楼次序，前往乐富房委会客务中心选购“心水”单位，《香港01》综合拣楼事项，提醒准买家8大注意要点。

1. 景泰苑喺边？

位于新蒲岗景福街118号的景泰苑属於单幢楼，连同地下及天台一共有34层、共857伙，每层最多有28个单位，另于1楼设有绿化平台，以及有盖园景和健身／游乐区。

2. 搅珠结果

房委会早前进行搅珠仪式，决定申请者拣楼次序，首10个号码依次为：89、72、07、51、55、93、43、44、83、15，按照申请类别和选楼次序向绿表客发出选楼通知书。

3. 拣楼次序

房委会先预留400个单位的配额予“家有长者优先选楼计划”申请者，其次是“其他家庭”申请者，另外亦预留100个单位予“一人申请者”。

4. 最贵定最平？

今期最贵单位300万元有找，位于31楼15室，实用面积493呎，售价约298万元，呎价约6,035元；亦有3个单位低于100万元，分别是1楼5室、1楼6室以及2楼24室，单位介乎194至196呎不等，售价是94万至99.7万元，首付不用5万元便可“上车”。

5. 附近有啲乜？

景泰苑对正太子道东，料受噪音影响，因此每层6至23号单位亦装有减音窗及固定窗；向南及东南方面向太子道东，远则可望启德发展区；向东北单位料眺望坟景；而向西及西南则面向多栋工厂大厦。
交通方面，景泰苑位处钻石山站及彩虹站中间，距离两站步程均约15分钟。买家于今年中陆续入伙后，预料会“先苦后甜”，直至2019年较近的启德站启用后，居民来往港岛会较方便。

6. 100万以上单位需另聘律师

买家必须自行委聘律师处理代办购买事宜，若单位在100万元或以下，买方可选择委聘房委会代表律师同时代表买方办理签署转让契据手续，但亦须支付相关手续的指定收费。

7. 如何更改拣楼时间？

若然有要事不能于指定日期出席拣楼，买家必须预先书面向房委会居屋销售小组申请，在获得批准后才可更改，而且只能延后不可提早。

8. 准备甚么？

若然深思熟虑后决定“拍板”，买家就需要在当日下午5时前签署买卖协议，同时以银行本票缴付不少于楼价的百分之五作定金。