绿置居“景泰苑”拣楼攻略　100万单位全属低层　高层户眺望坟场

平绝全城的“绿置居”项目景泰苑，857个单位的价单已经出炉。是次“楼王”单位，为实用面积493呎的31楼15室，售价为2,975,500元，呎价约6,035元；至于售价低于100万元的单位就有3个，即只需5万元首付就可上车。项目将于下周四（12日）起拣楼，有意购买而又中签优先拣楼的申请者，会否对“楼王”有兴趣？又会否想以4.7万元首付购入最平单位？《香港01》为大家分析各款单位的详情。

绿置居景泰苑下周四起拣楼　约500呎“楼王”价单曝光售近300万
 

房署已经按拣楼次序发信予合资格的绿表申请者，首批获邀请的申请者将于下周四到乐富客务中心拣楼。今期最贵单位，是高层31楼15室单位，实用面积493呎，呎价6,035元。根据售楼资料，该个单位面向东南或南，料望向启晴、德朗邨，较远景观就有启德发展区，即使是楼王，亦只能以楼景为主。

100万元以下单位只得3个　全属低层

而1楼5室则为整个项目的最平单位，若买家承造最多的九成半按揭，首付只需约4.7万元，亦是项目其中一个最大卖点。

不过，值得注意是项目只得3个单位售价低于100万元，这几个“笋盘”除了1楼5室外，便只得1楼6室及2楼24室，单位面积由194呎至196呎，售价介乎940,200元至997,100元，呎价就由4,846元至5,140元。整个项目中最平的1楼5室，与1楼6室相邻，楼下就是社区游乐区及凉亭等屋苑设施，即每天都会与小童玩耍声音为伴；至于2楼24室，旁边是水表柜及升降机槽，加上单位面向景福街，料每日都受噪音影响。

向东北高层单位料眺望坟景

此外，景泰苑高层向东北方的5、6室，预计会望到远处的坟场；低层的19、20室，楼下是垃圾收集车停车位，住户或会不时嗅到异味。

而房署亦提醒，有别于过往做法，若单位售价为100万元以上，买家必须委聘律师处理代办购买事宜，意味除了上述的3个100万元以下单位外，若申请者购买其他单位，并不如居屋般在房屋条例下获豁免聘请律师。

黄远辉：料出席率逾五成

房委会资助房屋小组主席黄远辉表示，由于近日楼价攀升，以去年7月市价六折定价的景泰苑，如今折扣率将更多，预料销情将会理想，每日拣楼的出席人数应会过半。

他又提到，房委会资助房屋小组将于下月会议讨论新一轮居屋销售安排，当中包括定价，若一切顺利，将会于3月开始接受申请。新一期居屋的3个屋苑，分别为彩虹彩兴路约1,400个单位，以及梅窝银鑛湾路东及银鑛湾路西合共约700个单位，料提供约2,100个单位。