公屋建屋量创10年新低　团体料难达长策目标　轮候册或“破6”

房委会公布过去10年公营房屋实质建屋量，于2020/21年度的出租公屋建屋量只有6261伙，创10年最低位；而上年度连同资助房屋的建屋量亦只有约1.1万伙，落后长策目标平均每年约3万伙建屋量。意味著，于2026/27年度起的5年期内，平均每年需要兴建约4万伙单位才达10年长策目标。
公屋联会总干事招国伟指，于人力、建屋速度均较难做到年均4万伙的建屋量，认为难达到长策目标，又估计公屋轮侯时间将逼近6年。

根据房委会最新公布过去10年公营房屋实质建屋量，当中上年度的出租公屋落成量只有6261伙，为自2011/12年度以来最低。而计及资助出售单位的5000伙，上年度共落成11,261伙公营房屋单位，总数为10年内第三低，仅次于2014/15年度的9,938伙及2011/12年度的11,186伙。

2023/24年预测调低5,400伙

过去房委会曾预计，2020/21年会兴建8,000伙出租公屋或绿置居，不过，最新预测已降至6,300伙。至于2023/24年，亦由当初预算的2.25万伙减至最新的1.71万伙，即大减5,400伙。

不过，在2021/22和2022/23年，出租公屋或绿置居的预测建屋量则有上升，两个年度均分别较当初预算增加了900伙。至于其他资助出售房屋，2023/24年亦出现明显跌幅，预测的建屋量由5,100伙大减至2,700伙。

2026/27年度起年均建屋量需达4万伙

政府去年公布的《长远房屋策略》目标，未来10年目标需要建30.1万伙公营房屋单位，即每年平均需要兴建3.01万伙，即首5年亦要有15.05万伙。根据上年度的实质建屋量及未来4年的预测建屋量，首5年料约有9.5万伙公营房屋，距离目标的15.05万伙仍差约5.5万伙。

意味著，于2026/27年度至2030/31年度的第二个5年内，共需要兴建20.54万伙公营房屋，即平均每年建屋量达4万伙，才可达到长策目标。

公屋联会总干事招国伟坦言，未来4年肯定“追唔到”长策目标，“5万伙走咗数。”而于2026/27年度起，需要平均每年兴建4万伙公营房屋才能达到长策目标，即较现时的每年平均落成量增多一倍，认为于人力、建屋速度方面均较难做到。

料公屋轮候时间迫近6年

他又提到，对未来出租公屋落成量不乐观，估计公屋轮侯时间会逼近6年。他指，根据当局预测，虽于2021/22年度的出租公屋落成量料会回升至约2.2万伙，相信因应粉岭皇后山及屯门第54区，两个相对大型的公营房屋项目落成所致；不过其后未有大型项目落成，相信要靠新发展区才能提高供应量。

立法会房屋事务委员会副主席柯创盛指，对于上年度的实际建屋量感不安及担忧，认为政府距离长策目标越走越远，亦料公屋轮候时间会升至6年。他估计建屋量受疫情影响，促请政府需要建屋策略，亦应于正规划建屋的项目增加地积比率。

根据房委会最新公布的公屋轮候册数字，至2021年3月底，一般申请者的平均轮候时间为5.8年，当中长者一人申请者的平均轮候时间为3.6年。

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