公屋建屋量上年度仅6200伙创10年新低　未来或再现断崖式下跌

公营房屋供应短缺，房委会早前更新2020/21年的实质建屋量，发现该年度的公营房屋实质建屋量只得11,261伙，创六年新低，其中出租公屋建屋量更是十年以来最低。
此外，房委会的公营房屋建屋量或会再出现“断崖式”下跌，长策目标亦继续不达标。在出租公屋或绿置居方面，于2024/25年度，预测建屋量将大幅降至9,900伙。而资助出售房屋方面，2023/24年更会急跌至2,700伙。

在2020/21年，出租公屋建屋量共6,261伙，是十年以来的新低，同比大跌近四成；而资助出售单位亦只得5,000伙。换言之，上年度的公营房屋建屋量只得11,261伙。

五年预计兴建约10万伙公屋

另外，房委会亦更新了房屋建设计划，预料2020/21至2024/25的五个年期内，将合共兴建约9.56万伙，包括约6.71万个公屋或绿置居单位，以及约2.85万个其他资助出售单位。

若参考房协的数据，则预计未来五个年度会兴建3,500伙出租单位，以及2,800伙资助出售单位。换言之，即房委会及房协在五个年度间，预测会兴建10.19万伙公营房屋，较长策未来5年目标15.05万伙公营房屋远未达标。

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公营房屋建屋量或断崖式下跌

另外，房委会的公营房屋建屋量或出现“断崖式”下跌。在出租公屋或绿置居方面，虽然在2021/11至23/24年，房委会可预测兴建一万至两万多伙，但至2024/25年，该年度预测建屋量将大幅降至9,900伙。

至于其他资助出售单位，房委会预料2022/23年度只得3,600伙，直至在23/24年更急降至仅2,700伙，直至2024/25年才回升至1.07万伙。

未来四年长策继续不达标

值得留意是，虽然未来五年预计可提供逾十万伙公屋，但根据《长远房屋策略》的最新目标，2021/22至2030/31年度的公营房屋供应目标为30.1万个单位，即平均每年兴建3.01万伙。

政府早前宣布，已觅得31.6万伙土地供应，可满足未来10年（2021/22至2030/31年）公营房屋需求，为长策公布以来首次达标。不过，根据房委会及房协预计的公营房屋预测建屋量，在2021/22至2024/25期间，每年预测建屋量只得约1.5万至2.9万伙，即无法就平均每年兴建3.01万伙达标。