工业邨租户屡违规　科技园公布新准则　壹传媒涉违契将跟合约行动

现时本港三个工业邨均由科技园公司管理，有关租户违规情况近期引起关注。科技园表示，为更善用土地资源配合本港再工业化，对工业邨租户提出八项发展要求，包括加入先进流程、结合科研等，并以此评核新进驻租户及推动现有承租人转型。
被问到如何跟进壹传媒涉嫌违契出租部分用地予旗下顾问公司，科技园表示不评论个别事件，但指处理类似事件一贯会跟从合约，包括法庭传票及再进一步行动。

科技园公司行政总裁黄克强表示，为加快推动三个工业邨内租户利用科技升级转型，经两年咨询后，提出工业邨八项再工业化发展方向，包括发展可持续业务、投资本地产业、增加就业机会、加入先进流程、结合创科等。

新租户将按八大原则评分

他透露，科技园会以此对新进驻租户评分，以决定是否向对方出租用地，而现有承租人若希望转型，则需在履行合约之上，以这八大原则推动相关转型。他指，评核不会一刀切，例如食品行业未必是高科技产业，只要使用先进生产方式，也可乎合再工业化准则。

新鸿基地产旗下数据中心营运商新意网，早前不满科技园以低价批出将军澳工业邨地皮予另一营运商，指科技园管理粗疏，过往出现租户违规分租等情况。黄克强重申，土地是本港宝贵资源，科技园公司作为管理者，为确保地尽其用，一直有定期巡查和监管，绝不容许租户分租。

按合约处理任何违规情况

工业邨近期另一风波，是壹传媒早前被指涉嫌隐瞒科技园，违契将位于将军澳工业邨的部分用地租予旗下顾问公司。科技园公司再工业化高级总监姚庆良表示，不方便评论个别事件；但指对所有违规行为，都会“有规有矩”按合约条款处理，对个别严重违规情况，甚至会交由法庭发出传票，或按程序收回用地。

至于媒体行业是否乎合工业邨的新发展方向，黄克强指，已签合约的公司，会按现有合约执行，而未来若再批再出新用地，则需按八大准则评核。

黄克强另指，将军澳工业邨因可连接海底光缆传送数据，并设有两个变电站保障供电，将发展数据产业，现正就新地皮及加设光缆基建进行招标。