房协重建花园大厦燕子楼和喜鹊楼　682户2027年底前须迁出

位于牛头角的“观塘花园大厦”二期将分阶段重建，香港房屋协会今日（10日）通知居民，首阶段俗称“雀仔楼”的燕子楼、喜鹊楼，682户居民须于2026年下半年开始分批调迁，之后展开重建。房协称观塘花园大厦喜鹊楼及燕子楼的调迁及安置安排，预计于2027年下半年完成。

所有租户按家庭人数获得搬迁津贴，可以选择迁至花园大厦空置单位。如果迁至牛头角安定街鸿鹄楼、香港仔渔映楼、启德乐真楼等，居民搬迁后首4年可获租金优惠。所有安置方案合共提供约1,000个单位，能满足租户需求。居民需要在9月9日前向房协表明安置意向，如果选择不安置或不购买资助房屋，则可获现金津贴。

居民可选择迁往对面新建安置大厦“鸿鹄台第一座”

观塘花园大厦二期是牛头角区内的廉租屋邨，分为“燕子”、“喜鹊”、“画眉”、“百灵”、“孔雀”5栋楼宇，其中燕子楼和喜鹊楼在60至70年代兴建。房协于2017年规划重建，首阶段计划涉清拆燕子、喜鹊两栋楼宇。

房协表示，受影响居民可选择迁往牛头角定安街新建的安置大厦“鸿鹄台第一座”，有370个单位，或是花园大厦(二期)的孔雀楼、画眉楼、百灵楼的翻新单位；花园大厦玉莲台第一至四座的翻新单位；⁠位于启德新建的乐真楼剩余单位 (真善美村重建户优先)；⁠位于香港仔石排湾道新建的渔映楼剩余单位 (渔光村重建户优先)；及⁠房协辖下其他甲类出租屋邨。

燕子楼、喜鹊楼住户可获$10740至$33260搬迁津贴

工联会立法会议员邓家彪社交媒体透露，所有受影响租户均可享根据租约上家庭成员数量，可享有10,740元至33,260元不等的搬迁津贴位。安置方案合共能提供约1,000个单位，多于受影响租户户数，其中香港仔渔映楼约200个单位更能立即入伙。

房协表示，受影响的居民需于今年9月9日前回复房协安置意向，而花园大厦其他居民亦可提出特别调迁。受影响租户可优先购买房协居屋，若不选择安置也不申请房委会资助单位，则可获发现金津贴。

此外，房协今日通知受重建影响的真善美村830个住户，可选择调迁至启德乐真楼、香港仔渔映楼，或房协辖下的其他甲类出租屋邨，他们同样需于今年9月9日前回复房协安置意向。

房协称，花园大厦喜鹊楼及燕子楼的调迁及安置安排预计于2027年下半年完成；真善美村则预计于2028年上半年完成调迁及安置安排。房协将会安排多场居民简介会，讲解调迁细节及解答居民查询；亦一如既往委聘了专责社工服务队，为受重建影响居民提供适切支援。