启欣苑挞订增至74宗│今年占30宗 8个大单位被弃购 禁改厨厕惹议

撰文: 韦景全
出版:更新:

【居屋2024/居屋2022/启欣苑/启德/预制组件/MIC组装合成建筑】属“居屋2022”发售的启德启欣苑采取MiC组装合成建筑兴建,入伙后属“预制组件”的厨厕间隔不能改动,事件令部份业主忍痛“挞订”,并打算向房署追回订金。翻查启欣苑成交纪录册,发现今年至今(3月11日),刊登在纪录册的挞订个案,已增至74宗。

启欣苑业主于今年初开始陆续收到入伙通知,而74宗挞订个案中,今年首2个半月涉及30宗。被弃购单位包括8间实用面积逾447至448呎的两房大单位,当中4个大单位是今年1月中至2月下旬被挞订;而378至386呎的单位亦占15个,中小型单位则有51个。 

启欣苑因不能改动厨厕而出现争议。(资料图片/黄浩谦摄)
属“居屋2022”的启德启欣苑,因不能改动厨厕而出现争议。
启欣苑的装修指引列明厨厕不能改动。(资料图片/黄浩谦摄)

被挞订居屋将安排重售

被挞订的居屋单位,一般会安排在下一期的新居屋重售,而房委会“居屋2024”将于第二季安排拣楼,启欣苑亦有14个单位重售,价单详情将稍后公布。而“居屋2024”推售5个新屋苑,包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑合共提供7,132伙新单位外,另外亦会发售70个在“居屋2020”、“居屋2022”和“居屋2023”因买卖协议撤销而收回的单位,以及新一批约350个租者置其屋计划(租置计划)回收单位。

启欣苑因不能改动厨厕而出现争议。(资料图片/黄浩谦摄)

启欣苑提供1,840个单位 厨厕不能改动

“居屋2022”位于启德的启欣苑,共提供1,840个单位,楼盘因具备“屯马线”及34名校网优势,在当年开卖首日,较该期楼王北角骥华苑更为抢手。该屋苑的业主于今年初收到入伙通知,惟业主得知单位有“立体预制浴室及厨房”,故此不能改动,事件惹来争议。

启欣苑采用混凝土“立体预制浴室及厨房”单位建造。(房委会图片)
图为近日最新入伙的启欣苑内的装修废料。(资料图片/黄浩谦摄)

启欣苑成交纪录册列74宗挞订个案

《香港01》记者于3月14日晚上翻查启欣苑的成交纪录册,发现截至3月11日下午6时,已列出74宗挞订个案,当中最触目的单位是A座38楼10室,售价为400万2,700元,如属白表买家,或损失10%订金,即约40万元;如属绿表买家,或损失5%订金,即约20万元。而最早挞订的个案出现于2023年5月中旬,即购入数个月已挞订,而暂时记录最后的挞订个案是在2025年3月11日。

启欣苑单位模型。(房委会图片)