启欣苑挞订增至74宗│今年占30宗　8个大单位被弃购　禁改厨厕惹议

【居屋2024／居屋2022／启欣苑／启德/预制组件/MIC组装合成建筑】属“居屋2022”发售的启德启欣苑采取MiC组装合成建筑兴建，入伙后属“预制组件”的厨厕间隔不能改动，事件令部份业主忍痛“挞订”，并打算向房署追回订金。翻查启欣苑成交纪录册，发现今年至今(3月11日)，刊登在纪录册的挞订个案，已增至74宗。

启欣苑业主于今年初开始陆续收到入伙通知，而74宗挞订个案中，今年首2个半月涉及30宗。被弃购单位包括8间实用面积逾447至448呎的两房大单位，当中4个大单位是今年1月中至2月下旬被挞订；而378至386呎的单位亦占15个，中小型单位则有51个。　

被挞订居屋将安排重售

被挞订的居屋单位，一般会安排在下一期的新居屋重售，而房委会“居屋2024”将于第二季安排拣楼，启欣苑亦有14个单位重售，价单详情将稍后公布。而“居屋2024”推售5个新屋苑，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑合共提供7,132伙新单位外，另外亦会发售70个在“居屋2020”、“居屋2022”和“居屋2023”因买卖协议撤销而收回的单位，以及新一批约350个租者置其屋计划（租置计划）回收单位。

启欣苑提供1,840个单位　厨厕不能改动

“居屋2022”位于启德的启欣苑，共提供1,840个单位，楼盘因具备“屯马线”及34名校网优势，在当年开卖首日，较该期楼王北角骥华苑更为抢手。该屋苑的业主于今年初收到入伙通知，惟业主得知单位有“立体预制浴室及厨房”，故此不能改动，事件惹来争议。

启欣苑成交纪录册列74宗挞订个案

《香港01》记者于3月14日晚上翻查启欣苑的成交纪录册，发现截至3月11日下午6时，已列出74宗挞订个案，当中最触目的单位是A座38楼10室，售价为400万2,700元，如属白表买家，或损失10%订金，即约40万元；如属绿表买家，或损失5%订金，即约20万元。而最早挞订的个案出现于2023年5月中旬，即购入数个月已挞订，而暂时记录最后的挞订个案是在2025年3月11日。