废纸回收公司获批地建厂　指政府未提供可施工地皮　入禀求赔偿

环保署2018年底批出屯门环保园内近两公顷用地，租予一间回收公司建废纸回收厂，但回收公司后发现地皮铺有水泥地板，无法开展工程；政府虽承诺会拆除地板，工程却一直未有开展，加上地皮上电力等设备亦未如理想，导致地皮一直空置无法使用。最终政府以欠租和未有如期开展工程为由，在2020年7月终止租约；回收公司不服，今（10日）入禀高院要求宣称租约继续有效、要求政府履行合约以及赔偿损失。

租地月租近40万元

原告Rocsky International Limited ，被告香港政府。入禀状称，2018年12月，原告人与港府签订一份为期20年的租约，将屯门环保园四幅共占地19000平方米的地皮租予原告，供其兴建经营废纸回收工场，并订于2019年3月开始租约，月租399,000元。

地皮有水泥地面无法动工

惟2019年1月，原告发现承租的地皮上铺有水泥地面，阻碍原告的工程和进一步的探测工作；原告指当时环保署曾允诺会负责移除水泥地面，但最终无展开有关工程，亦未有将地皮“交吉”予原告。原告称，纵使政府一直未能将地皮交予他们，但原告一直有联系各政府部门寻求协助，环保署亦多番向原告称他们的计划是废纸回收业的重要一环，政府会全力支持，又要求原告支付部份租金。

环保署去年终止租约

受2019年社会运动和肺炎疫情等影响，水泥地板问题一直无法解决，其电力等基建亦未如理想，导致原告的融资计划亦遇上困难，但原告人仍然同意以扣除担保金的方式支付部份租金。

惟环保署最终在2020年7月向原告表示，将会终止双方的租约，并将计划重新招标，又指原告方欠租逾476.8万元，且没有在租约开始后8个月内开展工程。

要求法庭衣定租约仍然有效

原告表示，由于环保署一直未能将地皮交予他们，该租约实际上尚未开始，政府亦不能在未完成移除水泥工程前取消租约，故要求法庭宣称该租约继续有效，并要政府继续履行租约并赔偿其中所导致的损失。

案件编号：HCA360/2021