施政报告2020｜市建局助重建大坑西邨　居民冀“老人邨”内获安置

位于石硖尾的大坑西邨，是全港唯一一个私人廉租屋邨。55年过去，“重建”两字曾时次被提起，不过最终都未能落实。最新一份《施政报告》提到，市建局与香港平民屋宇公司合作重建，届时可提供超过3,300个单位，较现时的1,600个单位增加约一倍。
大坑西邨居民权益关注组主席欧阳洁珍表示，不少居民已有共识，希望可入住公屋，并希望大坑西邨重建后可提供出租单位，惟至今《施政报告》并未有任何细节，坦言很担心及失望。她说，希望能政府、市建局、香港平民屋宇公司能与居民一起商讨，以达成共识。

重建大坑西邨再度在施政报告中“上榜”。市建局其后交代指，会在重建后提供更多“首置”(首置上车盘)单位，包括约1,300个单位由平民屋宇公司用作重置现有住户，并有约 2,000 个由市建局提供的“首置”住宅单位，以市场折扣价出售。市建局承认，房屋单位类型的设计会著重家庭申请者需要，面积较大，故重建后整体单位数目，会较平民屋宇公司于2016年向城规会提交、拟建4,925个单位为少。稍后会提出相关修订。

消息人士指，平民屋宇有限公司负责处理租务相关工作，如安置租户等，而市建局则协助重建工作，并会出钱或出力。对于早前有指部分单位将“可租可买”，消息人士指现阶段暂未有定案，料最快于数个月后会有方案公布。

大坑西邨是欧阳洁珍40多年的家，由15岁住到即将退休。当初一家十口挤在东头邨徒置区单位，与左邻右里共用厕所，一条互通的大渠间分成不同格数，定时定候才会冲厕，整个空间臭气冲天。她仍记得由徒置区搬入新居的心情，“终于有自己厕所、厨房，唔洗排队冲凉！”

居民：逃生门变老人邨

大坑西邨在1965年落成，经历55年的风霜，当年欧阳洁珍的“逃生门”，转眼却变成“老人邨”。大厦远看斑驳陈旧，有玻璃窗贴上白色“交叉”，近看室内空空如也，丢空了无数个单位。这儿居民几乎“有出无入”，剩下的大部份都是长者。就连租金都停留在90年代，“1998年话要加租，居民反对，个年之后就冻结咗（租金），直到依家。”

无升降机　长者在走廊“放风”

大坑西邨就如一个冻结了的时空，昔日的旧店结业至今仍留下招牌，八座大楼没有升降机，居民出入要先翻过重重的楼梯。区议员谭国侨说，有长者出入不便，他们只能到走廊“放风”。当日欧阳洁玲领记者参观大坑西邨，走了数层，她也喘著气说：“以前年轻时觉得无咩野，依家行到第四层就要抖下气。”

石屎剥落、渗水严重

不过，对居民而言，安危才是最重要。有大厦多年前已要用支柱加固，欧阳洁玲的厨房墙身亦严重剥落，石屎大片落下，甚至望到钢筋，虽然试过处理，但不久又打回原形。有邻居的厕渠渗出液体，甚至因为墙身发霉，有数户的热水炉掉下，“有一次掷到婆婆只脚，依家行路都麻麻地，都可以行得，但无以前咁方便。”

拉锯至今　重建未落实

“四叔（恒基地产创办人李兆基）2014年第一次话要捐地重建，我哋真系好开心好兴奋！”欧阳洁珍说，大坑西邨曾经多次被提起重建，但每次居民的期望都落空。

事实上，李兆基曾就重建抛出不同方案，例如重建作青年居屋、“勤奋青年创业居所”，而重建大坑西邨早在前任特首梁振英的《施政报告》已出现。后来城规会在2016年通过重建申请，但当初的方案只是“只卖不租”，后来虽然有调整，但仅留下其中一幢的560个单位转作出租用途，谭国侨担心重建后出租单位数量，难以满足居民的需要。他又指，根据今年6月的问卷调查，有97%居民都希望政府能参与重建及安置。
希望安置时可上公屋
今次市建局与香港平民屋宇公司合作重建。欧阳洁珍认为，不少居民已有共识，希望可入住公屋，并希望大坑西邨重建后可提供出租单位，惟至今新的《施政报告》并未有任何细节，坦言很担心及失望。她说，希望能政府、市建局、香港平民屋宇公司能与居民一起商讨，以达成共识。