【楼市新辣招】住宅物业印花税增至15%　首次置业可豁免

明日（11月5日）起，政府将提高买卖住宅的印花税至交易额的15%，新税率不适用于非住宅物业，而无任何物业的香港永久性居民继续豁免新税率。

行政长官梁振英、联同财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良教授、发展局局长陈茂波、财经事务及库务局局长陈家强、政府经济顾问陈李蔼伦和税务局副局长谭大鹏举行记者会。

梁振英表示，不少市民生活都被受高楼价困扰，过去特区政府通过印花税措施，遏抑三种非自住需求，包括外来、投资及炒卖需求；梁振英指自过去额外印花税措施出台后，令炒卖及外来需求大大减少，但投资需求一直主导市场，因此需采取新的遏抑投资需求措施。

运输及房屋局局长张炳良指，楼市近况由只升不跌的情绪主导， 9月整体楼价较去年同期高位低3.5%，10月份楼价继续上升，有需要推出压抑措施，故于明日（11月5日）起，划一提高购买住宅的印花税至交易额的15%，无论以个人名义或公司名义购买均须缴交，而新税率不适用于非住宅物业，而首次置业的香港永久性居民继续豁免新税率，今日或先前签署的交易不受影响。

楼市今年二季再度亢奋

张炳良又指，自推出两轮管理需求措施后，住宅价格由去年10月到今年3月回落，但在今年第2季又开始回升，近期再度出现亢奋迹象。张炳良表示，楼价自3月至9月累计反弹8.9%，升势主要由中小型单位带动，楼价环比升幅在4月份增加0.7%，至9月已增加至2.8%，是2013年2月以来最大升幅。

至于被问到15%印花税是否过辣，张炳良解释由于过去的双倍印花税是累进式，对于细面积单位的负担较小，所以划一15%是经过细心计算而定出，针对细单位升势而设。