公屋拟逆市加租9.6% 议员要求冻租 陈帆:免租两个月效果一样

撰文: 王洁恩
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房委会早前建议9月1日起,逆市加租9.66%,运输及房屋局长陈帆事后建议,可为公屋租户提供两个月租金宽免,抵消加租对租户的影响。立法会房屋事务委员会今日(6日)开会讨论。
会上多名议员批评,政府在疫情下逆市加租,建议政府考虑冻租及检讨机制。陈帆表示,公屋租金调整机制具有法律基础,政府拥护法治精神,除非已修改相关法例,否则须按规定调整。陈又称,政府会“特事特办”,拟宽免公屋户两个月租金,效果等同冻租,当局亦对检讨机制持开放态度。

运输及房屋局长陈帆表示,公屋租金的调整机制是按照法律基础,除非已修改法例,否则必须按规定调整。(资料图片/余俊亮摄)

指租户收入增幅高于租金升幅

公屋租金调整机制被指欠缺弹性,致逆市加租情况出现。陈帆出席立法会时强调,现行机制经过房委会5年详细讨论及咨询,在2007至2019年,公屋租户于12年间,整体收入增106.2%。不过同期租金,连同今次租金检讨结果,只增加68.1%,认为租户的收入增幅,远高于租金升幅。

陈帆又说,公屋平均租金与租户平均家庭收入比例,已由2007年的9.97%降至现时的9.39%。他称在现行机制下,由于加租设10%“封顶”,故在此措施下,长远会令租金与家庭入息比例持续改善。

民主党立法会议员邝俊宇批评政府逆市加租麻木不仁,犹如“向基层开刀”。(罗君豪摄)

称“特事特办”免两个月租金

会上多名议员批评政府逆市加租,担心会起“带头”作用,加上本港失业问题严重,今次结果亦难以反映经济下行情况,建议政府考虑冻租及调整机制。民主党立法会议员邝俊宇更批评,政府麻木不仁,犹如“向基层开刀”。

陈帆强调,调整机制是按法律基础,除非已修改法例,否则必须按规定调整。他又说,政府会“特事特办”,拟宽免两个月租金,效果等同冻租,连同今年其他纾困措施,可有4.14个月的租金宽免。

陈帆又说,虽然政府措施与冻租的操作不一样,但效果相同。他又形容相关措施表面上,虽非冻租,但精神及运作上,与冻租建议一致。

工联会立法会议员陆颂雄强调,宽免租金不等于冻租,认为政府不应混为一谈。(资料图片/卢翊铭摄)

议员批评免租不等于冻租

不过,有议员“不收货”。工联会立法会议员陆颂雄说,宽免租金不等于冻租,形容是“一啖砂糖一啖屎”,由于实际租金已增加,故必定影响下一次租金调整数据,两者不可混为一谈。他说,当局有需要检讨加租机制,防止经济再下行时,再有“超离地”的加租决定。

陈帆回应指,当局对检讨机制持开放态度,之后会交由房委会资助房屋小组研究,故不存在“一成不变”说法。