【专访】疫情拖低楼市 黄杰龙：不能拖慢造地 应研开发郊野公园
新冠肺炎疫情持续，楼市亦受影响停止飊升之势。即将退休的房协行政总裁黄杰龙说，疫情终有完结的一日，强调政府造地速度绝不能减慢。他多次重提发展郊野公园边陲地带，认为至今仍是值得考虑的选项，“希望将来有共识啦！”
在房协指点江山十多年，黄杰龙对建屋最为了解。将一块“生地”变成“熟地”至少需要五至六年，若在最后一刻才觅地，他认为届时已经“来得太迟”。他坚持，在疫情之下楼市虽然稍有缓和，造地速度绝不能减慢。
“疫情始终会过去。”他语重心长的说。
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造地是长远投资
黄杰龙曾任公务员，后来又曾到私人地产发展公司工作，如今在房协工作26载，半生投身与房屋范畴或公共事业，见尽地产市道多年变迁。
他说，土地供应越趋困难，但需求却有增无减，政府不能停止造地，即使填海亦支持，“任何一个造地嘅工程都有回报，系长远投资。”
他举例，房协现时兴建的16个地盘中，最终可变成1.8万伙单位，即使会对财政构成压力，甚至可能耗尽现金流，但当楼宇出售后，资金自然会回来，“系长远嘅财务规划。”
重提发展郊野公园
上届政府曾提出发展郊野公园，邀请房协在两个边陲地带进行建屋可行性研究，事件惹来极大争议。后来今届政府上任不久，马上牵起一场“土地大辩论”，由于民意普遍支持度低，最终研究被叫停。
发展郊野公园边陲地带“胎死腹中”，黄杰龙却仍然未有放弃。他说，郊野公园不似棕地，毋须赔偿或安置受影响住户。相反，部份郊野公园边陲地带接近配套，是较快的供地方法之一，加上面积庞大，若只开发3%的土地，已能满足现时社会对住屋的需求，“仍然值得大家考虑。”
虽然心里从未放弃，但他仍然强调“民意”，“情况会改变，当民意觉得可以拎出嚟再研究，我觉得好值得。”体验过耗时一年半的大辩论，经历过无数场公众论坛或会议，他仍然对开发郊野公园抱有希望，“希望将来有共识啦！”