【居屋2019】公屋联会料武汉肺炎影响出售率 或现挞订潮
撰文： 张嘉敏
出版：更新：
引致武汉肺炎的新型冠状病毒疫情持续，房委会自农历新年后暂停居屋拣楼程序，至今仍恢复无期。截至1月24日，今期居屋共售出2726个单位，占总单位量约五成。
翻查1997金融风暴后及2007年金融海啸后，居屋销情均大受影响，分别出现挞订潮及仅售出约六成单位。有团体指受疫情影响，估计今期居屋恢复拣楼后，买家将更为审慎，预期会陆续出现挞订个案。
+13
今期居屋自农历新年后暂停拣楼程序，截至1月24日，房委会共邀请4371名申请者拣楼，出席率约七成，暂时售出2726伙单位，占总单位量的55%，绿表买家占约四成。
2008年金融海啸 绿表买家仅三成
翻查居屋过往的销售纪录，在2007年金融海啸后，房委会在2008年推出“出售剩余居屋单的第四期计划”，推售共3221伙单位。不过，当时仅约售出六成单位，而绿表申请者只占约三成。根据运输及房屋局当年的文件，局方认为销售结果较前三期差，反映受金融海啸影响，市民在申请及选购居屋单位有较多考虑。
至于远至1997年经历金融风暴后，其后在1998年居屋计划同样出现挞订潮，当中在富荣花园更有多达一半单位挞订，房委会需要减价出售。
▼疫症下的香港 不正常的日常▼
+11
公屋联会：绿表买家更审慎
公屋联会总干事招国伟指，因应疫情影响，居屋准买家均会较审慎地选购单位，当中绿表申请者的经济考虑会更多。此外，加上部分热门的屋苑及大单位已卖出，他估计恢复拣楼后，出席率或维持在五至六成的水平，但会陆续出现挞订个案，销售期会更长。他说，不希望政府因此减少居屋供应，“唔可以重蹈03年的教训，”建议一旦出现“冧市”情况，政府可减价销售单位。
而原定在年中推售的新一期绿置居，招国伟预料将会延迟到下半年，加上经济转差导致楼市波动，料绿置居的折扣率将由现时的四九折上调至超过五折。