【居屋2019】拣楼一个月仅售出三成单位　甩底率28.9%高于上期　

今期居屋共推售6个屋苑，包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑，以及沙田旭禾苑。从12月9日起拣楼，至今刚好一个月，并售出1611伙，仅占总单位数量约三成，而甩底率则达28.9%。翻查资料，上期居屋共推售4431伙单位，拣楼期首一个月共售出近一半单位，甩底率仅24.3%，今期销售情况明显较差。
公屋联会总干事招国伟称，今期居屋的销售情况较预期差，认为与现时经济状况有关，预计随大单位陆续售出，其后甩底率会增加。

今期居屋共推售4871伙单位，从去年12月9日起开始拣楼，至今共售出1611伙单位，包括823个绿表申请者及788个白表申请者，占总单位数量约33%。而今期居屋的销售速度较上期慢，翻查资料，上期居屋共推售4431伙单位，于头一个月的拣楼期内，共售出2045伙，占总数约46.15%。

部份日子甩底率近半

此外，今期居屋于首个月共邀请2421人拣楼，当中有1720人到场，即甩底率为约28.9％。而于周二及周三（7日及8日），房委会分别邀请200人到场拣楼，惟最终只有86及99人到场，甩底率近五成。至于上期居屋于首一个月的拣楼期内，共邀请2883人拣楼，当中到场人数为2182，即甩底率为24.3%，数字较今期居屋低。

何文田冠德苑不足一个月售罄

当中于上周五（3日）出现首宗挞订个案，为何文田冠德苑B座7楼9室，单位面积468平方呎，售价为390.41万元，该单位其后于下一个拣楼日售出。而冠德苑同样为今期居屋最受欢迎的屋苑，于不足一个月内全部603伙单位全数售出。此外，于长沙湾凯德苑至今共售出403伙单位，当中以大单位最受欢迎，屋苑内介乎488至522平方呎的单位已全数售出，现时可供选购的最大面积单位为395平方呎。

至于销售情况最差的为沙田旭禾苑，一个月内只售出32伙单位，占该屋苑总单位量仅约3.9%。

公屋联会总干事招国伟称，今期居屋共收到30.9万份申请表，超额认购近62倍，加上涉及6个屋苑，部分更位于市区，认为销情较预期差。他估计销情受经济环境所影响，令部分中签者置业考虑增加。随著最受欢迎的何文田冠德苑售罄，加上大部分面积较大的单位售出，他预料其后到场拣楼的比率将会更低。

今期居屋涉及六个屋苑，单位实用面积介乎276至568平方呎，以市价59折出售，售价由156万至529万元。此外，同时推售多个重售单位，包括大围嘉顺苑、天水围屏欣苑、彩虹彩兴苑、梅窝银河苑及银蔚苑，当中嘉顺苑及屏欣苑已售罄。