横洲第二期1.3万伙公屋 落成日期延6年至2033年 涉7.5公顷棕地
撰文: 张嘉敏
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元朗横洲公屋计划引起极大争议,政府由最初拟建1.7万伙公屋的计划,在地区人士反对下大幅缩减至4,000伙,惹起“官商乡黑勾结”的质疑。土木工程拓展署于前年就余下的公屋项目,展开工地平整及基础设施的工程技术可行性研究。
土木工程拓展署日前公布有关研究报告,当中指出就余下约12公顷用地、约1.3万伙单位,料于2033年7月才落成,较政府于2012年时公布的落成日期延后6年。
土木工程拓展署于2017年展开“元朗横洲其余公营房屋发展的工地平整及基础设施工程 - 可行性研究”,就第二、三期的元朗横洲公营房屋项目作技术评估,当中涉及12.04公顷的地盘面积,项目包括13幢住宅大厦,当中4幢楼高 40层、3幢楼高42层。项目的单位面积平均为50平方米,共约提供1.3万伙单位,可容纳3.64万人。此外,项目亦设有有零售设施、社区设施、停车场、公共运输交汇处、幼稚园和2间小学作为配套设施。
项目料于2033年落成
署方早前公布研究报告,项目将于2021年完成改划土地用途程序及展开详细设计阶段,预计将于2025年3月完成收地及清拆程序,并于2027年展开施工及在2033年7月落成。不过,根据房屋署于2012年的报告,当时政府预计将于2026/27年落成,较当时预计延后6年。
超过7.5公顷工程范围涉棕地
报告中亦显示,项目涉及的工程范围约为17.3公顷,当中38幅土地、超过7.5万平方米、即7.5公顷现为业务用途,包括露天仓库、露天停车场、汽车修理或维修车埸、物流公司、废物回收场等。至于为私家地段则共有233幅土地、超过8.4公顷。研究建议在下一阶段的勘查、详细研究等,按相关法例要求向地政总署提交清拆申请书及收地图则,为拟定工程启动相关收地及清拆程序。