社协拟长沙湾英华街建过渡性房屋　涉132单位　料2021年入伙

房屋问题持续，过渡性房屋成基层家庭改善生活环境的“及时雨”。社区组织协会指，打算用组装合成的建筑技术，于长沙湾英华街的一幅政府土地发展两栋过渡性房屋，提供约132伙，预料可协助接近700名基层市民。社协预料，项目于2021年上旬开始签订租约及正式入伙。

截止今年9月，社协正营运95个过渡性房屋单位及宿位，服务约160户家庭，包括大角咀“喜家”、“友家”、“友乐居”等。

此外，位于摩星岭域多利道的闲置政府宿舍，社协亦正向政府产业署申请租用，以发展作过渡性房屋。社协说，即将向发展局申请资助进行改装，预计 2020 年中旬完工及入伙。

英华街新项目料可提供132伙

据社协向区议会提交文件，有意于长沙湾英华街的一幅空置政府休憩用地发展过渡性房屋，有关土地约占2,865平方米，邻近西九龙法院大楼，距离长沙湾港铁站约10分钟路程。

社协预料，将兴建2幢4层高的组合屋，以提供约132伙单位，当中有20个为单人单位。首年预计可容纳340人，最终可协助接近700名基层市民。

设独立厨厕

社协说，单位设计上强调室内自然采光、空气流通等的要求，更设独立厨厕，提供人均居住面积不少于 7 平方米的居住空间。此外，项目亦设居民共享的生活空间。

租户的租期不少于两年。服务对象为轮候公屋 3 年以上的基层的家庭、低收入在职家庭或领取综援家庭。而居住在恶劣环境或急需住屋支援的家庭则可优先。

租金低于市值　设可负担标准

计划设可负担的租金标准。若是综援家庭，其租金为家庭每月租金津贴上限；至于低收入家庭，将以参考过往“喜家”的租金标准厘定低于市值的租金出租。

社协说，每户每月需缴付200元作维修储备，如期间未有动用该笔储备，在租约终止时会全数发还予租户处理搬迁事宜。