【01独家】原居民每伙“2100呎”丁厦 顾问倡锦田最宜建

刘秀成点评现时元朗锦上路为最适合发展丁厦的地区，未来可配合香港整体规划。
刘认为丁厦与私人屋苑性质无分别，未来应作自由买卖。

受乡议局主席刘皇发早前委托，撰写多层丁屋建议书的乡议局顾问刘秀成，建议日后兴建25层高的丁屋大厦。他接受《香港01》专访时未有透露建议书的确切地点。但他点评现时元朗锦上路为最适合发展丁厦的地区，未来可配合香港整体规划。

丁屋建议书建议25层高的丁屋大厦，每层4伙，每伙2100方呎，以代替现时3层高、每层700方呎的丁屋。刘预计，每幢大厦可以满足100个丁屋申请。

刘秀成表示，丁厦属高密度发展，需要有良好配套及规划，尤其必须要配合大型交通枢纽，才可以应付密集人口。他提到目前元朗锦上路配有西铁站，而且附近有大量空地及平地，非常适合发展丁厦。

记者提到政府早于2014年计划将元朗西铁锦上路站及八乡车厂，连同周边土地作郊区市镇发展，两者会否有冲突。刘反指，丁厦应配合香港整体发展规划，正因为锦上路现时有发展机会，如政府有创新思维，可将丁厦建议配合整个规划，甚至考虑过程中重建丁屋乡村，以释放土地。除了锦上路，他亦提到沙田及大埔等地，由于同样邻近大型交通输纽，并贴近城市，同样是丁厦的适合地点。

当然个谂法系要配合香港整个规划，不会变得不衔接。现时是不衔接的，40多层的公屋，附近又有3层高的丁屋村，（这个规划）你都唔知点解。

刘续说，由于丁厦对规划配套有要求，因此部分较偏远的新界地区例如西贡，可持续三层丁屋政策，等将来这些地区有适合发展配套，才考虑转为发展丁厦。

对于不少人担心丁厦会沦为豪宅楼盘，偏离政策的自住原意。刘认为丁厦与私人屋苑性质无分别，政府从来对丁屋没有资助，未来应作自由买卖。他又反指发展商本身都需要承担发展风险，而且不少城市人喜欢购入丁屋自住。

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