葵涌工厦Toppy Tower弃建酒店计划 申放宽地积比重建作工业发展
撰文： 王洁恩
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由英皇集团持有的葵涌工厦“Toppy Tower”，早于2015年申建酒店并获批。不过，业主近日再度提出申请，拟议放宽地积比率由9.5倍至11.4倍，并重建作非污染工业发展。
“Toppy Tower”早于1970年落成，位于葵涌国瑞路45号至51号，地盘面积约1,324.3平方米，土地用途现为“其他指定用途”注明“商贸”。
申请人指出，为回应《施政报告2018》中重启的活化工业大厦计划，有意重建现址，以新增的非污染工业用途楼面面积，从而加快北葵涌商业区转型。
文件指出，有意将地积比率由9.5倍增加至11.4倍，拟议发展的总楼面面积约为15,097平方米，楼高会由现时的12层增至22层，最高建筑物高度为主水平基准上105米。
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四年前曾申建酒店
翻查资料，英皇集团于2015年以4.18亿元购入“Toppy Tower”，并于同年申建三星级酒店，其后城规会通过申请。根据原定计划，业主有意提供249间酒店房间，项目会设屋顶绿化，并会在大厦的一楼间隙底部设置园林庭院。