【01独家】男丁世代无限滋长　乡议局倡节省土地建25层丁厦

社会舆论近年不断批评，每幢仅3层高的新界丁屋占用太多宝贵的土地资源。目前，丁屋申请个案积压逾万宗，土地需求量相当惊人。担任乡议局顾问的前立法会议员刘秀成接受《香港01》专访时透露，多月前完成“多层丁屋”建议书，建议日后“向高发展”，兴建25层高的丁屋大厦，每层4伙，每伙2100方呎，以代替现时3层高、每层700方呎的丁屋。刘预计，每幢大厦可以满足100个丁屋申请。

刘表示，丁厦方案较现行政策，节省多达四份三的占地，腾空出来的土地可建休憩用地及公屋。乡议局已向政府提交建议书。《香港01》昨向特首办及发展局查询，当局对有关建议有何跟进？但暂未获回复。

一幢丁厦相当100间丁屋

本身为建筑师的前城规会副主席刘秀成表示，前乡议局主席刘皇发早前委托他撰写多层丁屋建议书，为丁屋政策探索前路。刘称，丁屋属原居民的权利，但须动用本港大量土地，才能满足世代滋长的男丁，因此建议“叠高”丁屋，兴建25层高丁厦，一梯4伙、每伙2100呎（即现时整幢3层丁屋的面积），一幢丁厦变相等于100间丁屋。

根据刘秀成的建议，丁厦有2大好处：

1. 降低楼宇间的密度，可大幅改善目前丁屋屋村的环境；

2. 只需占用现时丁屋的四份一土地，剩下的四分三土地可以作其他用途，包括兴建休憩及绿化用地、兴建公屋及其他社区设施。

居民自行负责基本设施

刘称，原居民要自行筹集丁厦的建筑费，但政府要负责丁厦的基本设施，如水、电、煤及渠务工程等。“现时丁屋状况并不理想，例如化粪池便衍生不少卫生问题。”根据现行制度，申请建丁屋的原居民要自行解决地皮平整、水电供应问题，新建议比现行丁屋政策更佳。

对于丁屋重建模式，刘认为可先让原有村落四份一的住户迁出，待丁厦建成后，便能容纳原有村落所有村民。至于安置赔偿问题，可交由各村自行商讨。他强调，丁厦建议必需配合香港整体发展，要有长远规划。

香港土地供应问题一直受社会关注。政府于2012年曾公布，本港住宅闲置用地只剩余1,300公顷，当中预留多达7成，即932.9公顷，主要用作建丁屋。目前地政总署积压未批出的丁屋申请，超过1万宗。

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