新田购物城吸客活动无影　租户反被追租　律师：违约在先有得拗

新田边境购物城开业本至今，被外界指为杳无人烟的购物点。项目由民建联立法会议员黄定光牵头，曾以免租作招徕，开业日期数度延迟，到开业后又水尽鹅飞，最近更沦为内地团吃午饭的“购饭城”。
商户代表早前透过手机短讯收到购物城方面的律师信，指他们未有按合约“占用及使用”舖位，追讨九个月的豁免租金金额。
翻查新田购物城计划过往吸引租户的宣传，当中曾指每日人流逾万、又有专车接送内地旅客等配套，但未有兑现。有律师认为场地负责人“违约在先”，未能正常运作商业活动，因此“绝对有得打”，租户未必需要交回欠租。

曾以免租及招待内地旅客进餐谷人气

新田边境购物城开业一年多，由于位置不便，未能吸引大批内地旅客前往购物，做到分流内地旅客目的，被外界形容为“鬼城”。项目由立法会议员黄定光等牵头，曾以免租、或跟旅游业界分流团员入内进餐等，去吸引租户留守，但成效不明显。

有商户坦言开业多时一直亏蚀，慨叹血本无归只求于免租期过之前尽快离场。但至上月8日，商户代表透过WhatsApp收到购物城管理方善营有限公司的律师信，指他们未有按合约“占用及使用”舖位，追讨九个月来的豁免租金，部分商户需缴交数十万元。有商户向黄定光发出短讯查询，但对方只读不回。

购物城曾称会办飘雪活动

有商户改向民主党求助。他们表示，受早前新田购物城计划的宣传所吸引，当中曾指每日人流逾万、又有专车接送内地旅客，在招商广告上列明场内设置观鸟区、许愿池等配套，又口头承诺指于冬季时举办飘雪活动等，故“揼本”装修租舖，可惜两年来只有“白等”，多次反映问题也未曾有所改善。

有商户又指购物城近日更出现“零人流”，管理场地的负责人承诺朝10晚10开放，但有商户指购物城一直不设街灯，每日傍晚6时已伸手不见五指，舖位亦严重漏水一直未有修葺，难以经营，现时则被追讨欠租，又要将舖位清拆还原，并保留现有设备，即不能够搬走冷气机等投资设备，批评是赶绝商户，令他们血本无归。

律师黄国桐表示，商户理应跟随合约的列明而行，有违者需被付所追讨的欠租；可是由于场地负责人需要给予配套，并对应签署合约时所提供的承诺，商户现时可于答辨时反指场地负责人“违约在先”，未能正常运作商业行动，强调“绝对有得打”。

另外，黄定光则指现时正于内地公干，一切留待回港后再作回复。