非政府机构营运过渡性房屋　政府免收契约豁免书费　地租只收1元

政府早前在最新一份财政预算案公布，将预留20亿元支持非政府机构兴建过渡性房屋。运输及房屋局今日（18日）公布，行政会议批准就兴建过渡性房屋的土地申请，将可免收豁免书费用、租金及其他相关费用。

按现行机制，若非政府机构申请使用私人非住宅土地和楼宇作提供过渡性房屋，业主需要先向地政总署申请豁免书，并缴交豁免书及相关费用。同样地，若相关申请涉及临时空置的政府土地和楼宇，亦需要向地政总署申请短期租约，并缴交租金和相关费用。

为促成更多由民间主导的过渡性房屋项目，行政长官会及行政会议周二（16日）拍板，批准就提供过渡性房屋的土地申请，免收豁免书费用、租金及其他相关费用，而地政总署亦有权在官地上申建过渡性房屋，只收取1元的象征式租金，以减轻非政府机构的财政负担。

当局指，相关项目需要获得局方的政策支持，并就其项目的营运细则，包括租务安排、管理及服务责任，以及项目终结时的妥善安排等签署协议书，作为地政总署宽免收费的先决条件。政府称目的为租户提供可负担的租金，而又尽可能自负盈亏。

社联业务总监黄健伟指，政府新措施可助非政府机构更容易申请过渡性房屋项目，相信可缩减由申请至推出项目的整个过程，“将政策恒常化都系一件好事，大家去做都容易啲。”

柯创盛：政府可筛选土地供社福机构考虑

运房局指，由民间主导和倡议的过渡性房屋项目，至今已提供逾600个单位予有需要的家庭；而这些单位绝大部分均符合土地用途，无须向地政总署作土地申请。政府自去年底亦陆续推出多项措施，以促进过渡性房屋的推展，如于住宅地带以外，工厦内设过渡性房屋时，只要符合改装规例，业主亦可毋须就更改土地用途缴交行政费及按金；而于市区及新市镇地区的永久建筑物，若申请改作不超过5年的过渡性房屋，亦可视为属分区计划大纲图内经常准许的临时用途。

立法会房屋事务委员会主席、民建联议员柯创盛表示，欢迎政府推出的优化措施，但认为要增加过渡性房屋供应，首先政府可以先在闲置土地作初步筛选及技术评估，找出适合土地或设施，再结集一份清单供社福机构考虑，相信有助可提高效率；而当局应要提供技术顾问服务，又或由市建局/房协协助提供工程顾问服务，相信可协助承建机构克服工程技术障碍。

此外，柯创盛指政府应考虑释放20多万个未补地价而不能出租的居屋单位，推出如民建联过去一直倡议“社企二房东”的计划，即类似现时“社会共享房屋计划”的方式，营运“未补地价”的居屋单位；而特首在施政报告中曾提出，推出政策鼓励工厦业主，改装整幢工厦作过渡性房屋，但建议出台多时，至今未有任何进展，他期望当局能作出交代。