【新居屋2019】逾两成单位不足300呎　房委会委员：无助房屋阶梯

房委会新一期居屋将于5月接受申请，6个屋苑分别为何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑，合提供4,871个单位，售价介乎156万至529万元。
据了解，今期推售的居屋有逾两成单位面积只得200多平方呎，而可间隔三房的面积500平方呎以上的单位，亦仅得360多个，占今次销售计划不足一成。
有房委会成员指，当局应为居屋及绿置居等可购买资助出售房屋，设立标准面积，“如果居屋都卖咁多细单位，同公屋单位差唔多大细嘅话，根本建立唔到一个好嘅房屋阶层。”

仅7.5%单位可间三房

据了解，今年5月推售的居屋，主打中小型单位。消息透露，有1,075个单位面积介乎280至300平方呎，占今次推售单位约22%，相信只能间成一房单位。可间隔成三房单位的500平方呎以上单位，则只得367个单位，并主要集中于冠德苑及雍明苑，占全部推售单位约7.5%。

余下单位面积介乎355至460多平方呎，相信大部份可间隔成两房单位。

房委会资助房屋小组成员、公屋联会总干事招国伟指出，留意到过去推售的居屋，似乎一直有减少三房大单位的趋势，认为背离政府提倡要重建房屋阶梯的目标，“如果居屋起出嚟，同公屋唔系差太远，变相公屋居民未必有兴趣置业，亦好难吸引多啲家庭申请者上车腾空公屋，甚至系上车后都唔似可以改善居住空间。”

应划分各类房屋面积

招国伟认为，房委会应考虑为绿置居及居屋订立标准面积，例如前者标准下限面积应有300多平方呎，而居屋则应订为400多平方呎。他指，订立标准面积后，才能为资助出售房屋划出更清晰界线，“如果同公屋面积太似，咁又点会有吸引力令大家搬走住紧嘅公屋呢？如果做唔到呢样嘢，又点令房屋阶梯变得清楚、睇到唔同种类嘅房屋嘅独特性呢？”