【新居屋2019】房委会五月推4871伙　何文田冠德苑最贵售529万

房委会今年将推售4871伙居屋单位！消息指，新一期居屋将推出六个屋苑，分别是何文田常乐街冠德苑、长沙湾发祥西街凯德苑、葵涌德士古道尚文苑、将军澳至善街雍明苑、马鞍山恒健街锦晖苑及沙田坳背湾街旭禾苑。房委会将安排5月接受申请，并于8月举行搅珠，11月开始拣楼。
其中，冠德苑成为新一期居屋“楼王”，入场费要325万，最贵单位529万元。而入场费最平单位位于锦晖苑，156万便可上车。

消息指，新一期居屋共推售6个项目，共提供4871个单位，当中以将军澳雍苑的单位数量最多，共有1395伙。而今期项目不乏市区选址，包括何文田冠德苑、深水埗凯德苑两个项目，分别推出603个及814个单位。另外3个项目位于荃湾德士古道的尚文苑、马鞍山锦晖苑及沙田火炭的旭禾苑，分别提供494、735及830伙。

五九折发售

今次推售的项目以市价五九折发售，6个项目的售价介乎156万至529万元，当中以冠德苑的售价最高，楼王单位售529万元。而最平单位则是锦晖苑，只须156万便可上车。

消息指，按照新定的定价机制，至少75%出售的单位可让非业主家庭住户动用不超过其入息40%作按揭供款，由于现时非业主住户的家庭每月入息中位数是39,100元，故评定市价折扣为41%，即以五九折卖楼，实用呎价介乎6961元至8551元。

22个单位重售

此外，房委会亦拟将22个撤销买卖协议的居屋单位推出重售，当中包括1估嘉顺苑单位、9个屏欣苑单位、2个银蔚苑单位、2个银河苑单位及8个彩兴苑单位。

单身人士配额为500个

绿白表申请者配额比例方面，则建议维持于5：5。家有长者优先选楼计划会预留1500个配额，绿白表各占一半

单身人士配额则为500个，占总数10%，绿表和白表申请者比例则维持各占50%，一如以往的销售计划，如有预留给绿表申请人的单位未获选购，便会拨归白表申请者。

白表可“一表两抽”　申请全面电子化

房委会去年简化绿表申请者申请绿置居程序，申请上期居屋的绿表人士可自动申请绿置居。消息指，房委会亦会将此安排应用于白表申请者上，申请今期居屋的白表人士，可以同一份申请表格，同时申请“白居二”及“居屋2019”，而房委会亦会分开搅珠，以决定拣楼次序及白居二配额分配，其中居屋拣楼会先于白居二。

此外，新一期居屋申请会全面电子化，绿白表人士都可于网上递交申请表格，而绿表人士则在递表后，须与所属屋邨办事处联络，主要为提交申请者及其所有家庭成员签署的承诺，即同意在购买单位后将现居公屋单位腾空交回。

值得注意是，由于房委会早前已通过，所有买家在购买单位后，须于十年后才可在公开市场补地价出售单位，而头两年属于绝对禁售期，不能转让予任何人，第三年起才可未补地价之下于居屋第二市场转售。