【财政预算案2019】重估差饷租值　十大蓝筹屋苑海怡半岛升幅最高

新一份财政预算案于今日（27日）出炉，政府公布宽免19/20年度差饷，每户每季以1500元为上限，估计惠及329万个物业。全港私人住宅单位在重估应课差饷租值后，平均较去年升5.4%，当中小型单位升幅最大平均升6.3%，但整体升幅较上一个财政年度低。而十大蓝筹屋苑中，以海怡半岛的升幅最高，达8%，但同样较上一个财政年度为低。

小型单位平均升幅最高

政府决定宽减19/20年度差饷，以每季1500元为上限。根据政府估算，全港私人住宅单位在重估应课差饷租值后，较去年升5.4%，当中小型单位平均升6.3%，中型单位平均升4.7%，大型单位则升2.8%，但升幅较上一个财政年度低。扣除宽减差饷措施后，小型单位平均每季须缴交375元差饷，中型单位为2046元，大型单位每季则须交5883元差饷。而公营房屋单位则有5.4%的升幅，低于上一个财政年度的5.7%。

以十大蓝筹屋苑为例，港岛南区的海怡半岛差饷租值升幅最大，高达8%，惟仍较去年13%升幅为低。其次为美孚新邨、嘉湖山庄及新都城，均有7%的升幅。而去年升幅达10%的沙田第一城，今年仅录得5%升幅。

而所有非住宅物业的重估应课差饷租值后，平均升幅约2.8%，宽减差饷后平均每季缴交9270元。当中以工业楼宇的升幅最大，达4.3%，每季缴交3309元。而商业舖位则加1.4%，每季需缴交10287元。值得注意是，所有物业仍须另缴交地租，因政府一如过往未有推出宽减地租措施。

差饷物业估价署助理署长叶百强称，去年每月公布的租金指数整体均录得升幅，故是次差饷租值普遍呈上升趋势为意料之内。不过他提及于去年年中租金指数一度下跌，令是次估值的升幅较上一个财政年度为低。他又指工商业舖位及单位虽仍录得升幅，但幅度相比去年而言未算太大，相信反映零售业界市道未有太大改变。

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