未补价资助房屋分租反应差　柯创盛、招国伟撑放宽全单位出租

房协“未补价资助出售房屋出租计划”推出接近大半年，容许业主分租单位睡房，但必须与等待“上楼”租客同住，惟反应未见理想。房委会资助房屋小组成员、公屋联会总干事招国伟今(27日)于港台节目中表示，申请仅录得双位数字，亦未成功配对，形容情况惨淡，他认为原因与现今私隐度提高，以往72家房客风气不复再。他认为，开放整个单位租出的方向值得考虑，因正值非常时期，房屋供应紧张，同时可引入租务管制。
同是小组成员兼民建联立法会议员柯创盛亦同意可特事特办，另建议引入社企作二房东，担任中介角色，协调租务及配对工作。

房协自9月推出“未补价资助出售房屋出租计划”，容许未补价单位的业主，分租睡房予轮候公屋3年或以上人士，但业主必须与租户同住，至今仅收到12宗业主及53宗租客的申请，并发出4张合资格出租证明书，及23张合资格租住证明书，反应未如理想。

据了解，房协正检视计划，探讨可行的优化措施，包括可将整个资助单位出租、合资格业主拥有物业单位年限由10年降至5年或以下；以及缩短非长者一人租客须轮候公屋6年或以上的年期限制等。

招国伟于《千禧年代》受访时指，计划以分租形式进行，由于有共住规定，业主、租客双方本身未必愿意，亦涉私隐问题，他认为倘房协坚持守住底线，可预视未来成效只会继续不彰，需要面对现实，目前住屋紧张，于这个非常时期可考虑开放整个单位出租。有声音忧虑此举会导致业主领“双重资助”，甚或借此谋利，他则不同意，认为即使以白表购入单位，“亦都可以赚到钱”。

同时可引入租务管制　规范加租幅度

他又认为，如放宽容许整个未补价资助单位出租，亦可趁机引入租务管制，规范加租幅度等；租金方面，他则建议，可容许合资格租客自行配对合租，分担租金，亦曾约见房协提出意见，他又表明，个人不反对设立租金限制，但需交由房委会及房协考虑，亦建议出租时，可告知租客该单位的市值租金，以作参考。

柯创盛则认为，反应惨淡属预期之内，“始终相见好，同住难”，如今事实胜于雄辩，他同意可放宽至全个单位租出，亦希望设立租客、租户磋商机制，及引入社企作二房东，担任中介处理协助双方处理租务。