租金指数连跌七月后首回升　分析：反映楼市“止跌回升”

据差饷物业估价署最新公布数字，5月份私人住宅单位售价指数为275.5点，环比升0.73%，连续第二个月回升，连同4月份的升幅，两个月累升1.6%。

据统计资料，5类单位面积的楼价指数亦全部上升，中小型单位楼价指数报276.2点，环比升0.69%，而大型单位楼价指数则报262.2点，升1.08%。

此外，5月份私人住宅租金指数连跌7个月后回升，报164.1点，较4月份升0.49%。

黄良升：租金指数无得炒　反映用家需求大

中原地产研究部高级联席董事黄良升预计，楼市将会从今年低位回升约半成，并维持至今年第三季。他表示，租金指数“无得炒”，连跌七个月后回升，反映用家需求强大；加上差估署数据滞后，而市场反映楼价及租金仍然向上，因此楼市目前是“止跌回升”。

但黄良升指，经济仍然处于低迷，是次升势并不是“大好市”，亦不可能回升至上年9月高位。他说，楼市自去年9月高位一度跌逾11%，“而家要追番跌凸左嘅部分”。他预计楼价会从今年低位回升约半成，即大约上年底水平。他续指，升势“最少都去埋第三季”，惟第四季将踏入立法会选举后的“政治市”，明年又有特首选举，届时楼市则难以预测。