城规会明审重建明华大厦优化方案　增750资助屋　规划署不反对　

房协2011年宣布重建筲箕湾明华大厦，并在去年提交最新申请，就重建提出优化计划，其中出租单位由3,160个减至2,561个，改为增设750个资助出售房屋，令整体单位数目由4,017个减至3,919个。
城市规划委员会明日（18日）将审议其申请，规划署不反对重建的优化计划，料申请将很大机会获通过。

房协前年7月提出修订经已展开的明华大厦重建项目，并于去年向城规会呈交优化计划申请。在优化计划下，整个重建项目将提供3,919个单位，其中2,561个为出租单位、608个为“长者安居乐住屋”单位、750个资助出售房屋单位，预计人口达1.1万人。

而根据原定的重建计划，明华大厦会兴建共4,017个单位，出租单位为3,160个、857 个长者单位。换而之，在新方案下，整体单位及出租单位数目分别减少2.4%及19%。不过，方案亦加入资助出售房屋单位，每幢高25层。

运房局不反对优化方案

运房局指出，虽然出租单位较原来计划少，但在重建后，仍有足够的公屋单位满足受影响租户的安置需要，而重建计划更可提供不同种类的房屋，解决不同人士的居住需要。因此，运房屋表明不反对相关申请。

收到5份反对意见

相关申请共收到9份公众意见，反对意见占5份，其余4份则无明确表明立场。有反对意见指出，房协减少计划中的出租单位数目，将无助解决㓥房户的困境，意见认为，房协应减少长者房屋数目。同时，亦有意见指出，重建计划的绿化空间、泊车位较少。

其中一份公众意见来自“香港中华煤气有限公司”。文件指出，重建工程一旦开展，或会影响现时位于柴湾道的天然气管道，故房协应先进行风险评估，了解其中的潜在风险，并应在设计阶段与“香港中华煤气有限公司”协商，于施工阶段提供保护措施。

明华大厦已有半世纪历史，房协于2011年起宣布重建，并在2013年开始以“综合重建模式”分3期发展，第1期预计于2019年竣工，提供960个出租单位。