民间团体与良心业主 催生社会房屋计划
早在政府去年宣布“社会房屋共享计划”之前，坊间已有不少社福机构在私人市场上寻觅良心业主提供单位，如推出“光房”、“好宅”等另类社会房屋，让有需要人士可居住在适切住所。社区组织协会（下称“社协”）2015年开始过渡性住屋计划，由机构自行承租单位担任二房东，再租予㓥房街坊，机构一步步再寻觅良心业主及资助，至今已拥有超过20个单位。
社协于2015年起开始构思过渡性房屋，组织干事徐佩恩忆述，最初是为了免收㓥房户的中介费，“唔少街坊话，地产代理中介费好贵，可能等于半至一个月的租金。”于是机构自行承租单位，但月租约万元，只能以共住形式支持营运。
徐佩恩表示机构今年初获发展商捐出两个位于土瓜湾的唐楼单位，于是向公益金申请前期费用，并委托香港大学建筑学系副院长（国际及中国事务） 兼副教授杜鹃及其团队进行翻新设计。
负责项目的杜鹃解释，共享单位分配予两个家庭共住，两房并非以一般的实心石屎墙分隔，而是设置阁楼床，以腾出下面空间，令石墙相连的另一房间则可同时“偷位”，形象化而言，设计犹如凹凸相陷，结果两间房的空间面积都随之扩大，即使放置双人大床，亦绰绰有余。单位内天花亦特意加装风扇，以及将睡房远离窗户位置，盼减低旧区的噪音污染。
弹性较大 募集逾20个单位
徐佩恩指出机构可自行改装单位，可更符合申请住户的需要，例如土瓜湾的共享单位，住户虽要共用客厅、厨房及洗手间，但团队利用建筑设计的窍妙，增加单位的空间，令两个需要共用空间的家庭，同时享受较大的私人生活；当住户与业主遇到问题时，可直接处理，机构亦可与业主自行洽商续租事宜。
她表示机构至今已推出约17伙过渡房屋的单位，另有5至6伙单位正进行改建，至于未来的路向，徐佩恩称需思考如何再节省装修成本，以惠及更多有需要的人。
上文节录自第142期《香港01》周报（2018年12月17日）《 社会房屋一周年 政府角色在哪里？》。