同一屋簷下街坊互助 社福机构：摸著石头过河
为期三年的“社会房屋共享计划”由社联牵头，邀请社福机构负责营运，至今已有七间机构陆续推出单位。营运机构均认为社会房屋在满足基本的住屋需要外，街坊之间亦建立起邻里情谊，不时会为邻舍煮饭、清洁，走出狭隘㓥房的阴霾，积极拓展生活圈子。
一年前，傅女士与5岁半的女儿租住朋友家的单位，惟业主加租后，朋友决定搬走，傅女士亦要另觅住处，“无厨房得100呎，但月租已四、五千元，”她亦担忧患中度自闭症的女儿突然大叫、情绪不稳，影响左邻右里，花约二个月仍未找到合适住处。
经社工转介后，傅女士申请圣雅各福群会位于旺角豉油街的社会房屋计划，入住约370平方呎的两房单位，“心情有少少兴奋，唔驶再四围揾屋。”虽然都要与他人共住，但营运机构早在入伙前已进行配对，安排准住户预先见面，互相分享日常生活习惯和作息，“第一次见面，已经觉得夹到。”
她笑指最开心看到女儿的转变，由以往较沉默，到现在主动与人打招呼、玩乐，“放学返嚟，见到邻居打开门，都会想去同人哋玩，又讲多咗嘢。”
社工可即时帮助街坊
市建局去年将旺角豉油街安置大厦的14个单位，拨作社会房屋。负责营运的圣雅各福群会家庭及辅导服务高级经理黄超文表示，暂有26户入住，主要服务对象为单亲家庭。他解释，单亲家庭比一般家庭更难在私人市场寻找单位，“如果系BB更加唔租，因为怕小朋友哭喊造成骚扰，对户主嚟讲，佢无社会责任要去帮你。”
黄超文认为社会房屋对营运机构而言，是一种崭新经验，从传统模式落区“洗楼”接触街坊，变成“包租公”，走进大厦举办活动，当街坊遇到家居问题时可到户帮忙，“有次停水、停电，社工一知道消息，就即刻帮街坊搬水。”而街坊有情绪问题，社工可即时跟进，发挥同路人的角色。
回顾过去一年，黄超文形容现阶段仍然是摸著石头过河，摸索应投放多少资源及定位，他期望能够成为一个好的范例，推动政府、私人机构提供更多社屋单位，令有需要的家庭可安居乐业。
参考海外经验 期望年轻人参与服务大部分社会房屋都以家庭为主，但亦有机构为年轻人提供入住机会。营运机构之一的救世军于土瓜湾下乡道推出53个单位，面积介乎600至1300平方呎，约80名街坊将于12月陆续迁入。
救世军社区计划高级主任马泽淳指，其中4个单位租予18至29岁的年轻单身人士。他认为年轻人都有住屋需要，举例指一名20岁居住院舍的男生，快到迁出的年纪，“对佢哋呢班年轻人嚟讲系好困难，一系住㓥房、板间房。”他期望可帮助年轻人自立之余，亦可透过与他人共住，互相支持。
马泽淳又说，外国的社会房屋安排年轻人免费入住安老院舍，与长者共住及照料他们。于是他亦参考这个经验，引入年轻人“打工换宿”的概念，入住的年轻人每星期“工作”约2至3小时，可包括举办兴趣班、管理大厦社交专页及群组等
未来：倡政府设立租管
社会房屋计划至今推行已约一年，马泽淳回顾当初收到约200份申请表，反映仍有为数不少的㓥房户住在差劣的环境之中。他期望日后政府可推出更多单位，及延长租住年期，“4人家庭普遍都等上公屋都要6至8年。”至于未来过渡房屋是否应恒常化，他称若政府可做到“三年上楼”的承诺，过渡房屋以有“光荣引退”的一天。
不过，他认为政府须重设租金管制，保障港人的租住权，“如果租住权被剥夺，对于呢个城市仲有无归属感、生活仲有无盼望呢？”
上文节录自第142期《香港01》周报（2018年12月17日）《 社会房屋一周年 政府角色在哪里？》。