黄埔花园管业公司被质疑账目混乱　二千多业主表决成立审计团监察

黄埔花园管业公司近年的管理质素一直为人所诟病，屋苑欠妥善维修，多期楼宇又出现数百万元赤字，更多次增加管理费，账目混乱，引来业主不满，今天(8日)举行30多年来首个自发业主大会，逾2,500人参加，投票表决6项决议，包括成立业主自组的“屋苑审计团”，向管理公司索取及审视屋苑账目。

批管理公司年年加费　支出“先斩后奏”

黄埔花园自入伙以来，30多年均沿用同一间管理公司——“黄埔花园管理有限公司”（Whampoa Garden Management Limited），据公司注册处纪录，“黄埔花园管理有限公司”大股东为“和记物业管理有限公司”，与黄埔花园大业主“和记黄埔”属于同一母系公司。

业主大会今天下午2时许在葛量洪校友会黄埔学校举行，场外一度有逾百人等候入场，最终有逾2,500名业主参与，比大会预计的为多。出席的业主不满管理公司账目混乱，管理费年年增加，而其支出甚至可不经业主同意，“先斩后奏”，事后再向业主收费。

建议将五条私家路管治权转交政府

业主大会提出6项诉求并进行表决，第一是成立“屋苑审计团”，向管理公司索取及审视屋苑总帐、各期数的财务文件，提出改善财政状况的建议，根治“流血不止”的情况；第二是要求管理公司成立网上考核系统，针对清洁、园艺、保安及管理公司职员的表现，由各期业主参与评分，以设立具透明度的赏罚制度，提升服务质素，减少人才流失；第三是要求管理公司依从公契所订明规格，召开业主委员会会议；第四是要求调整大厦公契订明的经理人酬金；第五是要求管理公司向政府提出归还黄埔花园内五条私家路管治权的意向，以减轻业主对私家街的管理、维修等的巨额费用；第六是由审计团监察管理公司落实以上五个议题。

业主大会于晚上点票，“黄埔2500”签名运动召集人陈屯尼指，是次表决非以“人头票”，而是采用业权份数，他估计，今日逾19,000份业权份数持有人出席大会，相信下周可以公布经业权份数计算后的最终结果，届时会连同会议纪录交予管理公司，反映业主意见，视乎管理公司的回应，再考虑下一步行动。