差估署：私楼售价指数连跌3个月　10月份环比跌近2.4%

根据差估署今日（30日）公布的最新数据，10月全港私人住宅楼价指数再录得跌幅，下降至380.3，环比跌近2.4%。指数已从7月份起，连跌3个月。而租金指数则上升到197.1，环比升幅为0.1%，已连升9个月。不过，虽然楼价下跌，但特首林郑月娥上任以来，楼价已累积上升了12.7%。

差饷物业估价署今日公布最新的指数，10月全港私人住宅楼价售价指数，从9月份的389.5，下跌至380.3，环比跌2.36%。指数已连续3个月录得下跌，而跌幅更较9月份的1.4%明显扩大。

E类单位录得少于20宗交易​

100平方米以下的中小型单位（A至C类物业）售价环比跌2.34%；100平方米或以上的较大面积单位（D至E类物业）售价则跌1.8%。两者同样录得较9份更大的跌幅。

当中，A类物业（40平方米以下）售价环比下跌近2.5%；B类物业（40至69.9平方米）售价，同样跌2.4%；C类物业（70至99.9平方米）环比跌1.9%；D类物业（100至159.9平方米）环比跌1.8%；E类物业（160平方米或以上）同样环比跌1.8%，当中更录得少于20宗交易。所有单位的售价跌幅均较9月份增加。

另外，10月租金指数报197.1点，环比升约0.1%，连升9个月。

林郑上任以来上升12.7​%

虽然楼价略有下调，但按照差估署的楼价数据，特首林郑月娥在去年7月1日正式上任时，当时的楼价指数是337.5点，即林郑上任以来，楼价累积上升了近12.7%。

林浩文：楼市未来一年半内仍在调整阶段　明年楼价将下调​

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文称，指数符合预期，不过因数据滞后，未来一年至一年半内楼市仍在调整阶段，预计明年楼价将下调10%。展望未来一手楼的表现会较好，但二手及居屋等则较淡静，亦有“议价空间”，但楼价不会出现如97年般的“悬崖式下滑”。

他又估计，不少人对资助性出售房屋存有“大抽奖”的期望，故预期住宅的交投量偏低，估计今年一、二手成交约有60000宗。短期而言，本港住宅楼市受政府政策，及外围经济与政治等因素影响，现时看不到有任何重大因素令楼价在短期内大幅下滑。